기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

제일풍경채더퍼스트아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노상업로 49

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,022원 달성군 대비 높음 1%
  • 601세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
61,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
725대
CCTV
175대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027393
제일풍경채더퍼스트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,705원 448.3 27,468,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,838원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 390.8 23,942,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 522,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 82% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 273,502
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,542원 높음 384% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 44.6 2,729,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,194원 531.6 32,570,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,259원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 237.9 14,579,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,108원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 246.3 15,090,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,186원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 41.1 2,515,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,562원 25.1 1,540,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,562원 높음 88% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.1 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,953원 931.4 57,067,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,761원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 105.5 6,467,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,987원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 559.0 34,248,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -526원 비교 자료 없음 -5.2 -316,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,728원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 203.3 12,457,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 604,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,540원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.9 1,526,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,742원 85.7 5,254,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,742원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 85.7 5,254,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,157원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 1% 2,022 123,900,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,826,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,390만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,958만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,216원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,254,100원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 97만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 투명한 감사 청연세무회계 970,000원 26.03.25 ~ 27.04.24
2025.08.22 전기차 충전기 이전설치 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,430,000원 –
2024.04.29 승강기 부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,820,000원 –
2024.02.20 재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,220,000원 –
2023.02.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 투명한 감사결과 청연세무회계감사 970,000원 23.02.16 ~ 23.04.15
2023.01.30 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. 남부건업 주식회사 12,600,000원 23.03.02 ~ 26.02.28
2023.01.12 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)청솔종합관리 6,200,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.12 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)청솔종합관리 1,500,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.12 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)청솔나무병원 2,900,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.12 재활용파지, 헌옷, 고철, 공병 등 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)수성자원 11,500,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법