기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

제일풍경채더퍼스트아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노상업로 49

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,506원 달성군 대비 높음 14%
  • 601세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
61,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
725대
CCTV
175대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027393
제일풍경채더퍼스트아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,872원 440.1 26,968,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,892원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 391.3 23,975,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.8 783,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 185,612
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,330원 높음 184% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 32.7 2,001,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,871원 557.8 34,179,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,364원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 239.0 14,642,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,113원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 246.3 15,092,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,754원 높음 106% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 66.2 4,059,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,053원 39.8 2,436,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 499원 낮음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,554원 높음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 34.9 2,136,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,967원 1,382.7 84,721,461
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,963원 높음 94% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 137.0 8,391,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,984원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 961.1 58,888,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -421원 비교 자료 없음 -4.1 -253,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,548원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 221.2 13,551,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.4 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 540,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,540원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.9 1,526,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,742원 85.7 5,254,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,742원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 85.7 5,254,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,506원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 14% 2,506 153,559,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,812,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,390만 25.01
  2. 1억 1,596만 25.02
  3. 1억 1,596만 25.03
  4. 1억 2,064만 25.04
  5. 1억 1,899만 25.05
  6. 1억 2,400만 25.06
  7. 1억 5,356만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,374만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,773원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,254,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 97만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 투명한 감사 청연세무회계 970,000원 26.03.25 ~ 27.04.24
2025.08.22 전기차 충전기 이전설치 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,430,000원 –
2024.04.29 승강기 부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,820,000원 –
2024.02.20 재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,220,000원 –
2023.02.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 투명한 감사결과 청연세무회계감사 970,000원 23.02.16 ~ 23.04.15
2023.01.30 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. 남부건업 주식회사 12,600,000원 23.03.02 ~ 26.02.28
2023.01.12 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)청솔종합관리 6,200,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.12 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)청솔종합관리 1,500,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.12 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)청솔나무병원 2,900,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.12 재활용파지, 헌옷, 고철, 공병 등 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)수성자원 11,500,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법