기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

제일풍경채더퍼스트아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노상업로 49

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,999원 달성군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 601세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
61,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
725대
CCTV
175대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027393
제일풍경채더퍼스트아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,453원 455.6 27,918,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,767원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 409.7 25,101,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 418,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 178,812
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,693원 높음 356% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 36.2 2,219,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,118원 589.7 36,130,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,190원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 247.1 15,139,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,921원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 254.3 15,578,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,366원 높음 144% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 82.1 5,028,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,273원 32.1 1,967,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,273원 높음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 32.1 1,967,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,190원 835.6 51,199,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,469원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 92.9 5,691,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,833원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 469.2 28,747,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -8,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,180원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 207.7 12,729,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 111% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.4 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 742,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 1,209,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,742원 85.7 5,254,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,742원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 85.7 5,254,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,776원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 1% 1,999 122,469,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,969,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,596만 25.03
  2. 1억 2,064만 25.04
  3. 1억 1,899만 25.05
  4. 1억 2,400만 25.06
  5. 1억 5,356만 25.07
  6. 1억 5,881만 25.08
  7. 1억 3,370만 25.09
  8. 1억 1,711만 25.10
  9. 1억 1,575만 25.11
  10. 1억 2,363만 25.12
  11. 1억 3,225만 26.01
  12. 1억 2,247만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
115,959,202원
2026년 2월
122,469,248원

세대당 ▲ +10,832원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 269만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,572원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,254,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 97만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 투명한 감사 청연세무회계 970,000원 26.03.25 ~ 27.04.24
2025.08.22 전기차 충전기 이전설치 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,430,000원 –
2024.04.29 승강기 부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,820,000원 –
2024.02.20 재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,220,000원 –
2023.02.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 투명한 감사결과 청연세무회계감사 970,000원 23.02.16 ~ 23.04.15
2023.01.30 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. 남부건업 주식회사 12,600,000원 23.03.02 ~ 26.02.28
2023.01.12 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)청솔종합관리 6,200,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.12 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)청솔종합관리 1,500,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.12 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)청솔나무병원 2,900,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.12 재활용파지, 헌옷, 고철, 공병 등 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자 사업수행실적 평가표를 공개후 입주자대표회의에서 의결함. (주)수성자원 11,500,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법