기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

대우네오빌퍼스트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 86-40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,698원 포항남구 대비 낮음 3%
  • 201세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2016.06.24 (10년차)
관리비부과면적
19,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우주택
주차
228대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027394
대우네오빌퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,782원 388.4 7,594,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,856원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 368.6 7,207,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 235,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 102% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 70,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 231% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 76% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.7 33,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,852원 512.5 10,020,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,452원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 179.4 3,507,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,784원 높음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 285.6 5,584,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.7 91,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,159원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 42.8 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,396원 55.5 1,084,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 628원 낮음 70% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.5 126,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,768원 높음 255% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 49.0 958,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,090원 741.1 14,490,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,912원 높음 67% 포항남구 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 122.5 2,394,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,425원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 415.6 8,125,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,295원 비교 자료 없음 -13.3 -260,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,446원 높음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 179.4 3,506,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.9 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 비교 자료 없음 11.0 216,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 102원 낮음 94% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 1.1 20,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,120원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 3% 1,698 33,189,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 736,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,319만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,457만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 덕부상사 241,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 유지관리 계악서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약 현대엘리베이터주식회사 대구지사 18,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 (주)디지털아이옘씨 4,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 주식회사 대한소방 909,090원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.08 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와 재계약 (주)청우엔지니어링 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 (주)한동종합관리 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 (주)한동종합관리 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1에 의거 새마을금고중앙회 226,350원 26.06.05 ~ 27.06.05
2025.12.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 화평자원 482,400원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.12.16 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 주식회사 대한소방 909,090원 25.12.16 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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