기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

대우네오빌퍼스트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 86-40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,769원 포항남구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 201세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2016.06.24 (10년차)
관리비부과면적
19,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우주택
주차
228대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027394
대우네오빌퍼스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,546원 406.6 7,948,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,309원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 383.6 7,499,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.6 208,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 122% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 67,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 비교 자료 없음 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 높음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 125,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,223원 526.6 10,295,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,020원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 185.3 3,622,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,588원 높음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 293.9 5,746,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.7 91,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,159원 높음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 42.8 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,075원 52.2 1,020,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 239원 낮음 89% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 2.5 48,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,836원 높음 295% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 49.7 971,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,197원 783.4 15,315,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,251원 높음 107% 포항남구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 125.9 2,462,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,431원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 436.2 8,528,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,263원 비교 자료 없음 -13.0 -253,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,518원 높음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 200.7 3,923,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.2 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 비교 자료 없음 7.4 144,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 94원 낮음 95% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 1.0 18,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,042원 중앙값 1,757원/㎡ 높음 1% 1,769 34,580,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,137만 25.03
  2. 3,164만 25.04
  3. 3,130만 25.05
  4. 3,235만 25.06
  5. 3,887만 25.07
  6. 4,096만 25.08
  7. 4,219만 25.09
  8. 3,330만 25.10
  9. 3,242만 25.11
  10. 3,264만 25.12
  11. 3,440만 26.01
  12. 3,458만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
33,443,739원
2026년 2월
34,580,397원

세대당 ▲ +5,655원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,457만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 덕부상사 241,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 유지관리 계악서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약 현대엘리베이터주식회사 대구지사 18,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 (주)디지털아이옘씨 4,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 주식회사 대한소방 909,090원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.08 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와 재계약 (주)청우엔지니어링 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 (주)한동종합관리 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 (주)한동종합관리 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1에 의거 새마을금고중앙회 226,350원 26.06.05 ~ 27.06.05
2025.12.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 화평자원 482,400원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.12.16 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 주식회사 대한소방 909,090원 25.12.16 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법