기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

대우네오빌퍼스트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 86-40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,679원 포항남구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 201세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2016.06.24 (10년차)
관리비부과면적
19,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우주택
주차
228대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027394
대우네오빌퍼스트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,616원 397.0 7,761,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,189원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 372.1 7,274,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 232,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 105% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 68,490
A04 피복비 직원 근무복 432원 비교 자료 없음 4.4 86,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 99,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,196원 526.3 10,290,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,993원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 185.0 3,616,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,588원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 293.9 5,746,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.7 91,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,159원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 42.8 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,035원 62.0 1,213,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 573원 낮음 76% 포항남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 5.9 115,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,463원 높음 347% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 56.2 1,097,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,447원 693.4 13,556,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,226원 높음 94% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 115.4 2,256,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,534원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 347.3원 대비 385.9 7,544,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,243원 비교 자료 없음 -12.8 -249,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,052원 높음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 175.3 3,427,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.9 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 비교 자료 없음 3.7 72,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 94원 낮음 95% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 1.0 18,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,294원 중앙값 1,689원/㎡ 낮음 1% 1,679 32,822,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,130만 25.05
  2. 3,235만 25.06
  3. 3,887만 25.07
  4. 4,096만 25.08
  5. 4,219만 25.09
  6. 3,330만 25.10
  7. 3,242만 25.11
  8. 3,264만 25.12
  9. 3,440만 26.01
  10. 3,458만 26.02
  11. 3,277만 26.03
  12. 3,282만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,640,790원
2026년 4월
32,822,127원

세대당 ▲ +5,877원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,457만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 덕부상사 241,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 유지관리 계악서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약 현대엘리베이터주식회사 대구지사 18,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 (주)디지털아이옘씨 4,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 주식회사 대한소방 909,090원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.08 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와 재계약 (주)청우엔지니어링 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 (주)한동종합관리 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 (주)한동종합관리 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1에 의거 새마을금고중앙회 226,350원 26.06.05 ~ 27.06.05
2025.12.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 화평자원 482,400원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.12.16 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 주식회사 대한소방 909,090원 25.12.16 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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