기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

빛가람LH6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 월정3길 25

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,086원 나주시 대비 낮음 3%
  • 814세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2016.07.19 (10년차)
관리비부과면적
56,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광건설
주차
650대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027397
빛가람LH6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,034원 405.7 22,819,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,071원 높음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 391.8 22,036,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 438,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 40% 나주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 73,720
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 54% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.8 211,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,529원 383.9 21,594,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,799원 높음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 199.7 11,232,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,537원 낮음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 152.5 8,576,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 높음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,824원 낮음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 26.4 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,462원 21.2 1,190,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,462원 높음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.2 1,190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,141원 1,275.6 71,746,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,940원 비교 자료 없음 288.6 16,231,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,993원 비교 자료 없음 549.8 30,926,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,039원 비교 자료 없음 -290.0 -16,311,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,878원 비교 자료 없음 287.7 16,180,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,776원 낮음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 54.6 3,073,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,267원 낮음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 235.4 13,241,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 724원 비교 자료 없음 10.5 588,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,522원 낮음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 108.9 6,123,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,686원 높음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.4 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,166원 중앙값 2,148원/㎡ 낮음 3% 2,086 117,350,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 803,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,735만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,209만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제56조 4항에 의거하여 보험 계약을 체결함 삼성화재 해상보험주식회사 621,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.17 26년 전기안전점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전관리직무 대행 아미스주식회사 1,090,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인 등의 피해보상을 위해 계약 체결함. 메리츠화재 284,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인 등의 피해보상을 위해 계약 체결함. 삼성화재 101,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.12 재활용품(헌옷포함) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,056,160원 –
2026.02.12 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,350,000원 –
2025.12.30 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조(물탱크)청소 삼보환경개발 주식회사 3,381,820원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 숙련된 승강기 제조 및 설치업체의 유지관리를 통한 보수지연 및 안전사고 예방을 위해 사업수행실적평가를 통해 기존 유지관리업체와 계약함 금호승강기(주) 16,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.30 25년 전기안전점검 (직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전관리직무 대행 아미스주식회사 1,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제56조 4항에 의거하여 보험 계약을 체결함 삼성화재 해상보험 주식회사 540,300원 25.07.05 ~ 26.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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