기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

빛가람LH6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 월정3길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,614원 나주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 814세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2016.07.19 (10년차)
관리비부과면적
56,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광건설
주차
650대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027397
빛가람LH6단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,650원 443.6 24,948,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,633원 높음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 428.8 24,121,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 높음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 463,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 73,890
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 69% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.5 198,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,002원 390.8 21,980,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,102원 높음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 204.1 11,478,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,831원 낮음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 156.7 8,816,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 246원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,824원 낮음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 26.4 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,290원 18.7 1,050,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,057원 낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.3 860,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.6 90,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,592원 761.1 42,810,026
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,491원 비교 자료 없음 253.1 14,238,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,432원 비교 자료 없음 93.1 5,235,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,268원 비교 자료 없음 -206.5 -11,614,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,141원 비교 자료 없음 204.6 11,510,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,107원 낮음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 45.0 2,529,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,854원 낮음 45% 나주시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 215.0 12,091,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 544원 높음 239% 나주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.9 442,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,231원 낮음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 119.1 6,699,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,668원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,534원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 17% 1,614 90,789,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,189,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,514만 25.05
  2. 8,155만 25.06
  3. 8,388만 25.07
  4. 8,661만 25.08
  5. 8,686만 25.09
  6. 8,258만 25.10
  7. 9,304만 25.11
  8. 1억 640만 25.12
  9. 1억 1,989만 26.01
  10. 1억 1,075만 26.02
  11. 1억 16만 26.03
  12. 9,079만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
90,089,338원
2026년 4월
90,789,004원

세대당 ▲ +859원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,209만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제56조 4항에 의거하여 보험 계약을 체결함 삼성화재 해상보험주식회사 621,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.17 26년 전기안전점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전관리직무 대행 아미스주식회사 1,090,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인 등의 피해보상을 위해 계약 체결함. 메리츠화재 284,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인 등의 피해보상을 위해 계약 체결함. 삼성화재 101,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.12 재활용품(헌옷포함) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,056,160원 –
2026.02.12 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,350,000원 –
2025.12.30 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조(물탱크)청소 삼보환경개발 주식회사 3,381,820원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 숙련된 승강기 제조 및 설치업체의 유지관리를 통한 보수지연 및 안전사고 예방을 위해 사업수행실적평가를 통해 기존 유지관리업체와 계약함 금호승강기(주) 16,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.30 25년 전기안전점검 (직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전관리직무 대행 아미스주식회사 1,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제56조 4항에 의거하여 보험 계약을 체결함 삼성화재 해상보험 주식회사 540,300원 25.07.05 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법