기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

빛가람LH6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 월정3길 25

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,514원 나주시 대비 낮음 17%
  • 814세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2016.07.19 (10년차)
관리비부과면적
56,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광건설
주차
650대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027397
빛가람LH6단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,902원 432.7 24,340,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,783원 높음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 416.5 23,429,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 466,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 28% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 81,190
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.4 303,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,730원 386.8 21,758,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,701원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 198.3 11,152,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,836원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 156.8 8,820,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 높음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,824원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 26.4 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,462원 21.2 1,190,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,186원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 965,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 2.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,495원 672.9 37,846,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,573원 비교 자료 없음 239.8 13,490,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,543원 비교 자료 없음 51.3 2,884,070
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,991원 비교 자료 없음 -202.5 -11,388,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,901원 비교 자료 없음 201.2 11,315,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,143원 낮음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 45.5 2,558,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,038원 낮음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 203.1 11,426,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 45,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,220원 낮음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 104.5 5,877,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,619원 높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.4 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,589원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 17% 1,514 85,135,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,370,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,735만 25.01
  2. 1억 1,668만 25.02
  3. 1억 57만 25.03
  4. 9,009만 25.04
  5. 8,514만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,209만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제56조 4항에 의거하여 보험 계약을 체결함 삼성화재 해상보험주식회사 621,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.17 26년 전기안전점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전관리직무 대행 아미스주식회사 1,090,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인 등의 피해보상을 위해 계약 체결함. 메리츠화재 284,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인 등의 피해보상을 위해 계약 체결함. 삼성화재 101,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.12 재활용품(헌옷포함) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,056,160원 –
2026.02.12 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,350,000원 –
2025.12.30 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조(물탱크)청소 삼보환경개발 주식회사 3,381,820원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 숙련된 승강기 제조 및 설치업체의 유지관리를 통한 보수지연 및 안전사고 예방을 위해 사업수행실적평가를 통해 기존 유지관리업체와 계약함 금호승강기(주) 16,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.30 25년 전기안전점검 (직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전관리직무 대행 아미스주식회사 1,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제56조 4항에 의거하여 보험 계약을 체결함 삼성화재 해상보험 주식회사 540,300원 25.07.05 ~ 26.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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