기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 고랑동

노블레스더센텀 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 여산로 253

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,101원 전주덕진구 대비 높음 73%
  • 260세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2016.09.06 (10년차)
관리비부과면적
15,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무갑종합건설
주차
263대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027398
노블레스더센텀 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,301원 805.5 12,558,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,744원 높음 98% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 762.9 11,893,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.8 231,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 113% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 68,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 249% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.5 257,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,698원 895.5 13,961,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,885원 높음 120% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 415.0 6,470,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,954원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 399.5 6,227,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 높음 106% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.9 279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 42.0 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,269원 높음 141% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,338원 122.4 1,908,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 769원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 12.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,277원 높음 653% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 104.7 1,632,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 3.6 56,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 1.3 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,564원 1,076.7 16,786,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,428원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 140.6 2,191,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,960원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 816.5 12,729,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 434원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 112,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 89% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.9 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.7 150,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 116% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 25.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 91% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 37.2 579,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,034원 200.7 3,128,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,034원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 200.7 3,128,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,934원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 73% 3,101 48,342,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 312,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,768만 25.01
  2. 4,834만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,813만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 8,219원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,128,720원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,311만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실수행, 적극적 기술 협조 유)우리미래기술단 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 S/W 공급 및 관리비 고시서 인쇄 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무연속성,성실수행 미성정보시스템 150,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 성산회계법임 1,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무 연속성, 성실 수행 유)사랑주택관리 330,000원 26.06.09 ~ 29.06.08
2025.12.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 성실수행 유)금호씨에스 6,580,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실수행 유)온고을 환경 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무연속성,성실수행 전북전기안전관리 950,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.25 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재 203,400원 25.09.28 ~ 26.09.28
2025.09.25 주택화재보험,배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험 4,097,400원 25.09.28 ~ 26.09.28
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 61,900원 25.09.28 ~ 26.09.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법