기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 고랑동

노블레스더센텀 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 여산로 253

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,311원 전주덕진구 대비 높음 81%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 260세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2016.09.06 (10년차)
관리비부과면적
15,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무갑종합건설
주차
263대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027398
노블레스더센텀 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,894원 848.8 13,232,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,459원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 808.1 12,599,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.2 221,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 125% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 70,200
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 1.1 17,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 402% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.9 216,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,155원 919.8 14,340,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,308원 높음 121% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 422.1 6,580,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,988원 높음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 416.7 6,496,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 높음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.9 279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.0 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,269원 높음 141% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,692원 128.3 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 938원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.7 244,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,462원 높음 611% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 107.8 1,680,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 3.6 56,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 1.3 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,736원 1,113.0 17,351,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,887원 높음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 131.5 2,050,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,834원 높음 73% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 847.7 13,216,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 459원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 119,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.9 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.5 209,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 212% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 35.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.4 582,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,087원 301.6 4,702,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,087원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 301.6 4,702,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,565원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 81% 3,311 51,626,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 658,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,613만 25.03
  2. 4,722만 25.04
  3. 4,635만 25.05
  4. 4,662만 25.06
  5. 4,923만 25.07
  6. 6,086만 25.08
  7. 6,365만 25.09
  8. 5,231만 25.10
  9. 4,875만 25.11
  10. 4,792만 25.12
  11. 5,051만 26.01
  12. 5,163만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
48,342,860원
2026년 2월
51,626,890원

세대당 ▲ +12,630원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,149만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 10,999원
월 부과액의 3년 월 4,702,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,311만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실수행, 적극적 기술 협조 유)우리미래기술단 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 S/W 공급 및 관리비 고시서 인쇄 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무연속성,성실수행 미성정보시스템 150,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 성산회계법임 1,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무 연속성, 성실 수행 유)사랑주택관리 330,000원 26.06.09 ~ 29.06.08
2025.12.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 성실수행 유)금호씨에스 6,580,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실수행 유)온고을 환경 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무연속성,성실수행 전북전기안전관리 950,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.25 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재 203,400원 25.09.28 ~ 26.09.28
2025.09.25 주택화재보험,배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험 4,097,400원 25.09.28 ~ 26.09.28
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 61,900원 25.09.28 ~ 26.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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