기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움6차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 1-12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,206원 천안서북구 대비 높음 57%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.09.05 (10년차)
관리비부과면적
11,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
233대
CCTV
122대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027406
프라지움6차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,214원 920.2 10,528,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,606원 높음 111% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 878.2 10,048,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.6 212,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 180% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.7 76,880
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 6.2 70,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.5 120,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,452원 1,004.8 11,497,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,712원 높음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 384.5 4,398,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,712원 높음 116% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 567.4 6,491,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 119% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.6 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,177원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 87,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,605원 146.5 1,676,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 804원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.0 240,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,253원 높음 366% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 111.1 1,271,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 548원 비교 자료 없음 14.3 164,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,646원 983.7 11,256,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,102원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 133.3 1,525,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,054원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 471.8 5,398,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 844원 높음 791% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 22.1 252,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,464원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 195.0 2,231,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,441원 높음 192% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 63.8 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 131원 비교 자료 없음 3.4 39,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 299% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 49.5 566,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 44.8 513,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,774원 150.9 1,726,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,774원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 150.9 1,726,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,691원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 57% 3,206 36,684,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 875,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,763만 25.01
  2. 3,736만 25.02
  3. 3,600만 25.03
  4. 3,659만 25.04
  5. 3,668만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 401만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 9,090원
월 부과액의 5년 월 1,726,530원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 2,248만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 37,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 1,314,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 198,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 화재보험(오피스텔, 상가공용-공용부분 같이 포함되어 공개)수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 1,766,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 신대한전기안전관리(주) 18,000,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.09.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 3,240,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 세대 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 비전종합관리 4,500,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.09.28 저수조 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 비전종합관리 1,800,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.08.07 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 (주)휴먼하우징 107,797,920원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.07 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 (주)휴먼하우징 159,108,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.08 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2020.12.23 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법