기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움6차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 1-12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,342원 천안서북구 대비 높음 58%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.09.05 (10년차)
관리비부과면적
11,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
233대
CCTV
122대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027406
프라지움6차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,170원 919.0 10,515,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,329원 높음 111% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 870.9 9,965,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 121% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.2 265,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 39,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 2.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.8 214,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,452원 1,004.8 11,497,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,712원 높음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 384.5 4,398,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,712원 높음 116% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 567.4 6,491,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.6 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,177원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 87,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,359원 166.2 1,901,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,704원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 44.5 509,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,253원 높음 367% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 111.1 1,271,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 401원 비교 자료 없음 10.5 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,142원 1,101.2 12,600,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,489원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 169.6 1,940,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,388원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 558.9 6,394,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 43,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,015원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 209.4 2,396,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 194% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 64.0 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 131원 비교 자료 없음 3.4 39,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 288% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 47.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.8 513,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,774원 150.9 1,726,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,774원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 150.9 1,726,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,897원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 58% 3,342 38,241,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,763만 25.01
  2. 3,736만 25.02
  3. 3,600만 25.03
  4. 3,659만 25.04
  5. 3,668만 25.05
  6. 3,824만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 530만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 9,203원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,726,530원 부과 · 438,900원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,277원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 2,248만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 37,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 1,314,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 198,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 화재보험(오피스텔, 상가공용-공용부분 같이 포함되어 공개)수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 1,766,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 신대한전기안전관리(주) 18,000,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.09.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 3,240,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 세대 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 비전종합관리 4,500,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.09.28 저수조 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 비전종합관리 1,800,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.08.07 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 (주)휴먼하우징 107,797,920원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.07 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 (주)휴먼하우징 159,108,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.08 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2020.12.23 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법