기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움6차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 1-12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,430원 천안서북구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.09.05 (10년차)
관리비부과면적
11,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
233대
CCTV
122대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027406
프라지움6차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,073원 1,021.0 11,682,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,968원 높음 117% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 966.0 11,053,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 113% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.5 257,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 125% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.1 69,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 700% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.4 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.0 206,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,462원 1,031.2 11,799,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,084원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 394.2 4,510,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,350원 높음 120% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 584.0 6,682,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 172% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 14.6 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,177원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 87,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,370원 114.2 1,306,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,203원 높음 334% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 109.8 1,256,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 4.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,481원 1,031.7 11,804,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,757원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 150.4 1,721,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,269원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 477.4 5,462,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 높음 345% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.4 95,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,337원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 217.8 2,492,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 187% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 62.7 717,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 274원 비교 자료 없음 7.2 82,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,274원 높음 329% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 59.4 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,850원 높음 109% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 48.3 553,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,890원 232.3 2,658,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,890원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 232.3 2,658,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,275원 중앙값 2,111원/㎡ 높음 62% 3,430 39,251,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 417,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,668만 25.05
  2. 3,824만 25.06
  3. 4,222만 25.07
  4. 4,482만 25.08
  5. 4,524만 25.09
  6. 4,009만 25.10
  7. 3,791만 25.11
  8. 3,721만 25.12
  9. 4,002만 26.01
  10. 4,044만 26.02
  11. 3,798만 26.03
  12. 3,925만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,592,840원
2026년 4월
39,251,310원

세대당 ▲ +8,891원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,188만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 10,652원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,658,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 2,248만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 37,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 1,314,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 198,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 화재보험(오피스텔, 상가공용-공용부분 같이 포함되어 공개)수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 1,766,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 신대한전기안전관리(주) 18,000,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.09.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개보험사 가입설계서 확인 결정 메리츠화재보험 3,240,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 세대 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 비전종합관리 4,500,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.09.28 저수조 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 비전종합관리 1,800,000원 27.02.01 ~ 29.01.31
2026.08.07 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 (주)휴먼하우징 107,797,920원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.07 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가햐여 재계약 결정 (주)휴먼하우징 159,108,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법