기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

양덕코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서5길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,425원 창원마산회원구 대비 높음 34%
  • 535세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2016.03.25 (10년차)
관리비부과면적
43,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
679대
CCTV
124대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027419
양덕코오롱하늘채아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,152원 396.8 17,201,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,243원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 360.9 15,645,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 84% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.2 616,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 364% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.7 335,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 높음 72% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 546,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,041원 666.9 28,911,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,742원 높음 108% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 305.3 13,237,174
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,456원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 314.1 13,618,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 39.1 1,695,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 360,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,920원 85.4 3,702,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,888원 높음 406% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 72.7 3,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 545원 낮음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.7 291,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 487원 비교 자료 없음 6.0 260,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,232원 1,076.5 46,669,143
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,307원 높음 133% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 188.9 8,189,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,255원 높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 509.1 22,071,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,118원 높음 224% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 26.1 1,132,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,607원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 266.6 11,559,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.3 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.9 517,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.9 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 높음 103% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 27.6 1,196,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,203원 200.0 8,668,851
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,203원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 200.0 8,668,851
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,549원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 34% 2,425 105,153,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,640,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,300만 25.01
  2. 1억 1,159만 25.02
  3. 1억 515만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 412만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,321원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,668,851원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 4,507만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 바닥 에폭시 보수공사(지하2층 106동앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 이원종합관리 3,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.17 거꾸로놀이터 네트오르기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)제이랜드 1,150,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.16 104동 분리수거장 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의6 가가건축 1,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.08.05 러닝머신 데크 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 그린상사 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 105동 에어컨 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 쿨종합설비 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.08 직무고시계측장비 구입(열화상카메라 Raythink CX200+)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 주식회사 레이싱크코리아 531,819원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 103동 에어컨 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 쿨종합설비 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 전기 직무고시 계측장비 구입(제네오 320A)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 (주)메타싸이트 1,420,365원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 지하2층 4번 배수장 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 삼일케어 600,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 레이저복합기 수리(메인보드교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4 삼성전자서비스(주) 523,637원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법