기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

양덕코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서5길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,676원 창원마산회원구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 535세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2016.03.25 (10년차)
관리비부과면적
43,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
679대
CCTV
124대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027419
양덕코오롱하늘채아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,233원 397.8 17,244,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,895원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 381.2 16,528,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 313,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 304% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.5 326,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.7 75,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,576원 722.8 31,338,036
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,688원 높음 103% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 317.0 13,743,186
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,188원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 323.2 14,010,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,026원 높음 164% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 74.4 3,223,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 360,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,148원 26.5 1,149,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 216원 낮음 78% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.7 115,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 745,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 539원 비교 자료 없음 6.7 288,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,694원 1,329.0 57,616,416
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,096원 높음 118% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 223.3 9,681,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,534원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 623.6 27,035,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,653원 높음 736% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 45.1 1,954,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,643원 높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 341.1 14,788,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.3 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.9 560,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.2 917,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,633원 높음 104% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.5 1,408,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,203원 200.0 8,668,851
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,203원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 200.0 8,668,851
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,855원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 40% 2,676 116,017,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,852,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 515만 25.03
  2. 1억 810만 25.04
  3. 1억 921만 25.05
  4. 1억 1,213만 25.06
  5. 1억 3,100만 25.07
  6. 1억 4,217만 25.08
  7. 1억 4,604만 25.09
  8. 1억 1,176만 25.10
  9. 1억 1,075만 25.11
  10. 1억 805만 25.12
  11. 1억 1,460만 26.01
  12. 1억 1,602만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,594,722원
2026년 2월
116,017,273원

세대당 ▲ +8,266원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,830만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,265원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,668,851원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,469원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 4,507만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 바닥 에폭시 보수공사(지하2층 106동앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 이원종합관리 3,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.17 거꾸로놀이터 네트오르기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)제이랜드 1,150,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.16 104동 분리수거장 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의6 가가건축 1,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.08.05 러닝머신 데크 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 그린상사 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 105동 에어컨 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 쿨종합설비 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.08 직무고시계측장비 구입(열화상카메라 Raythink CX200+)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 주식회사 레이싱크코리아 531,819원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 103동 에어컨 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 쿨종합설비 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 전기 직무고시 계측장비 구입(제네오 320A)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 (주)메타싸이트 1,420,365원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 지하2층 4번 배수장 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 삼일케어 600,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 레이저복합기 수리(메인보드교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4 삼성전자서비스(주) 523,637원 26.06.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법