기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

양덕코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서5길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,489원 창원마산회원구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 535세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2016.03.25 (10년차)
관리비부과면적
43,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
679대
CCTV
124대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027419
양덕코오롱하늘채아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,959원 394.4 17,097,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,024원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 370.5 16,062,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 527,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 351% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.5 326,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 108% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.7 73,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,462원 696.8 30,207,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,718원 높음 108% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 317.4 13,759,196
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,199원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 323.3 14,016,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.9 1,469,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,125원 비교 자료 없음 13.9 601,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 360,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,565원 68.7 2,977,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,347원 높음 152% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 53.6 2,325,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 679원 낮음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 8.4 363,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 539원 비교 자료 없음 6.7 288,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,476원 1,128.8 48,939,721
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,584원 높음 157% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 180.0 7,802,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,366원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 510.5 22,130,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,382원 높음 428% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 41.7 1,809,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,722원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 305.1 13,226,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.2 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 517,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.0 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,633원 높음 104% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.5 1,408,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,203원 200.0 8,668,851
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,203원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 200.0 8,668,851
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,665원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 33% 2,489 107,890,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,545,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 810만 25.04
  2. 1억 921만 25.05
  3. 1억 1,213만 25.06
  4. 1억 3,100만 25.07
  5. 1억 4,217만 25.08
  6. 1억 4,604만 25.09
  7. 1억 1,176만 25.10
  8. 1억 1,075만 25.11
  9. 1억 805만 25.12
  10. 1억 1,460만 26.01
  11. 1억 1,602만 26.02
  12. 1억 789만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
105,153,509원
2026년 3월
107,890,877원

세대당 ▲ +5,116원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,207만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,351원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,668,851원 부과 · 4,902,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,791원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 4,507만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 바닥 에폭시 보수공사(지하2층 106동앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 이원종합관리 3,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.17 거꾸로놀이터 네트오르기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)제이랜드 1,150,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.16 104동 분리수거장 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사 및 사업자선정지침 별표2의6 가가건축 1,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.08.05 러닝머신 데크 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 그린상사 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 105동 에어컨 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 쿨종합설비 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.08 직무고시계측장비 구입(열화상카메라 Raythink CX200+)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 주식회사 레이싱크코리아 531,819원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 103동 에어컨 공용배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 쿨종합설비 300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 전기 직무고시 계측장비 구입(제네오 320A)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 (주)메타싸이트 1,420,365원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 지하2층 4번 배수장 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 삼일케어 600,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 레이저복합기 수리(메인보드교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4 삼성전자서비스(주) 523,637원 26.06.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법