기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천역 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 온정로9번길 36

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,963원 수원권선구 대비 높음 40%
  • 844세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2016.12.28 (10년차)
관리비부과면적
85,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
919대
CCTV
184대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027422
오목천역 서희스타힐스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,762원 420.9 36,091,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,439원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 388.2 33,286,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,550원 높음 73% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.3 1,308,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 295,530
A04 피복비 직원 근무복 472원 비교 자료 없음 4.6 398,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 754,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,529원 497.3 42,646,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,590원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 222.3 19,065,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,619원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 232.5 19,934,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 높음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 565,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,273원 150.3 12,890,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,192원 높음 198% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 120.0 10,290,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,081원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.3 2,600,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,612원 2,594.5 222,488,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,705원 높음 450% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 56.2 4,815,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,540원 비교 자료 없음 969.8 83,168,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,873원 비교 자료 없음 579.4 49,689,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,489원 높음 73% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 250.9 21,512,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,616원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 498.2 42,719,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,559원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 172.8 14,819,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 632,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,970원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.2 2,506,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,481원 300.0 25,726,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,481원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 25,726,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,657원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 40% 3,963 339,842,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,656,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,984만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,937만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,622원
월 부과액의 2년 5개월 월 25,726,070원 부과 · 17,633,396원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 1억 8,454만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 조경 공간 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 백향목종합환경 4,950,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.07.30 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 소방 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 그린소방기술단 428,300원 26.09.20 ~ 27.03.19
2026.06.12 외부회계감사 용역 계약 체결 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액 헤르메스컨설팅 869,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사엄자선정지침 별표2 6항에 의거한 수의계약 대상. 26년5월19일 제5기 입주자대표 33차 정기회의에서 의결. 헤르메스컨설팅 790,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 난방용설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 (주)이레시스템 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.11 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 (주)이레시스템 1,600,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.01 기계설비성능점검 대행 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 에이엠이앤지 800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.27 저수조청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액금액 더존환경 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 그린소방기술단 428,300원 26.03.20 ~ 26.09.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법