기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천역 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 온정로9번길 36

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,931원 수원권선구 대비 높음 18%
  • 844세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2016.12.28 (10년차)
관리비부과면적
85,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
919대
CCTV
184대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027422
오목천역 서희스타힐스아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,854원 569.4 48,828,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,527원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 428.4 36,737,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,968원 높음 107% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.4 1,661,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 81% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 279,740
A04 피복비 직원 근무복 398원 높음 252% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.9 335,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,593원 높음 1149% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 114.1 9,784,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,978원 501.7 43,025,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,723원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 223.6 19,178,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,055원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 226.9 19,458,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.5 2,530,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.7 742,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 565,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,263원 199.4 17,101,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,578원 높음 265% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 173.0 14,835,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,685원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.4 2,265,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,192원 1,360.1 116,633,702
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,297원 비교 자료 없음 62.0 5,314,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,367원 비교 자료 없음 111.9 9,594,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,666원 높음 178% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 232.9 19,973,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,618원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 665.5 57,069,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,112원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 178.3 15,286,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 2,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 779,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,511원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.7 2,119,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,301원 높음 140% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 52.2 4,474,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,481원 300.0 25,726,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,481원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 300.0 25,726,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,767원 중앙값 2,486원/㎡ 높음 18% 2,931 251,315,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,588,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,984만 25.01
  2. 3억 2,749만 25.02
  3. 2억 6,954만 25.03
  4. 2억 4,862만 25.04
  5. 2억 2,937만 25.05
  6. 2억 1,823만 25.06
  7. 2억 5,132만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 124만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,347원
월 부과액의 8개월 월 25,726,070원 부과 · 162,935,296원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,814원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 1억 8,454만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 조경 공간 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 백향목종합환경 4,950,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.07.30 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 소방 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 그린소방기술단 428,300원 26.09.20 ~ 27.03.19
2026.06.12 외부회계감사 용역 계약 체결 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액 헤르메스컨설팅 869,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사엄자선정지침 별표2 6항에 의거한 수의계약 대상. 26년5월19일 제5기 입주자대표 33차 정기회의에서 의결. 헤르메스컨설팅 790,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 난방용설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 (주)이레시스템 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.11 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 (주)이레시스템 1,600,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.01 기계설비성능점검 대행 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 에이엠이앤지 800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.27 저수조청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액금액 더존환경 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 그린소방기술단 428,300원 26.03.20 ~ 26.09.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법