기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천역 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 온정로9번길 36

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,096원 수원권선구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 844세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2016.12.28 (10년차)
관리비부과면적
85,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
919대
CCTV
184대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027422
오목천역 서희스타힐스아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,148원 395.1 33,885,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,901원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 443.1원 대비 363.2 31,144,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 830,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 278,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 98% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.7 1,599,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,222원 494.3 42,387,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,716원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 213.7 18,328,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,306원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 229.4 19,670,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.5 2,530,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.7 742,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 565,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,681원 193.7 16,610,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,685원 높음 233% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 144.5 12,394,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,996원 높음 86% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 49.2 4,216,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,036원 1,712.9 146,886,177
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,663원 높음 959% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 65.6 5,623,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,568원 비교 자료 없음 330.4 28,331,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,675원 비교 자료 없음 498.8 42,769,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,023원 높음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 167.5 14,367,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,568원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 399.3 34,239,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,841원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 155.9 13,370,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.5 2,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 569,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,101원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.8 929,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,301원 높음 132% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 52.2 4,474,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 232원 비교 자료 없음 2.3 196,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,481원 300.0 25,726,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,481원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 25,726,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,568원 중앙값 2,484원/㎡ 높음 25% 3,096 265,495,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,217,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,862만 25.04
  2. 2억 2,937만 25.05
  3. 2억 1,823만 25.06
  4. 2억 5,132만 25.07
  5. 2억 5,712만 25.08
  6. 2억 5,621만 25.09
  7. 2억 2,921만 25.10
  8. 2억 6,409만 25.11
  9. 3억 1,344만 25.12
  10. 3억 6,173만 26.01
  11. 3억 1,472만 26.02
  12. 2억 6,550만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
269,543,274원
2026년 3월
265,495,426원

세대당 ▼ -4,796원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,744만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,935원
월 부과액의 1년 1개월 월 25,726,070원 부과 · 13,855,930원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,516원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 1억 8,454만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 조경 공간 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 백향목종합환경 4,950,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.07.30 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 소방 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 그린소방기술단 428,300원 26.09.20 ~ 27.03.19
2026.06.12 외부회계감사 용역 계약 체결 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액 헤르메스컨설팅 869,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사엄자선정지침 별표2 6항에 의거한 수의계약 대상. 26년5월19일 제5기 입주자대표 33차 정기회의에서 의결. 헤르메스컨설팅 790,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 난방용설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 (주)이레시스템 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.11 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 (주)이레시스템 1,600,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.01 기계설비성능점검 대행 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 준수 에이엠이앤지 800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.27 저수조청소 용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액금액 더존환경 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 그린소방기술단 428,300원 26.03.20 ~ 26.09.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법