기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

향남7단지 부영아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로274번길 21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,524원 화성만세구 대비 높음 1%
  • 948세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2016.08.03 (10년차)
관리비부과면적
96,064㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영건설
주차
1,278대
CCTV
166대
승강기
22대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027423
향남7단지 부영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,093원 375.9 36,112,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,561원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 360.8 34,659,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.8 1,329,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 58% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 93,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,408원 349.4 33,567,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,893원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 166.7 16,014,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,069원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 148.7 14,285,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 441,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,980원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.4 2,825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,625원 55.5 5,332,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,689원 높음 65% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 46.3 4,444,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 936원 낮음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.2 887,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,752원 1,724.5 165,664,768
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,347원 높음 245% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 200.8 19,289,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,176원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 327.4 31,451,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,169원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 396.4 38,080,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,664원 높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 194.1 18,641,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,815원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 383.0 36,796,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,062원 비교 자료 없음 10.5 1,006,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,989원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 187.4 18,001,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.0 2,207,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 201원 낮음 89% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 2.0 190,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,850원 18.3 1,753,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,850원 낮음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 18.3 1,753,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,728원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 1% 2,524 242,429,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,081,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 787만 25.01
  2. 2억 8,383만 25.02
  3. 2억 4,243만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 731만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 76원
월 부과액의 4개월 월 1,753,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,801원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 7,358만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 에이스나무병원 주식회사 5,376,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(최저가) 삼성화재 117,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.29 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.09 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰, 첨부서류 적정 경쟁입찰 낙찰 9,550,000원 –
2026.02.26 기계설비 성능점검 용역계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(최저가) 기계설비성능점검(주) 1,600,000원 26.02.25 ~ 26.03.25
2026.02.01 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 가가이엔지(주) 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.01.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(최저가) 메리츠화재 922,460원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.01.01 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 (주)휴먼정보시스템 3,640,260원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 (주)재인지엔에스 209,208,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 국익환경자원 20,476,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법