기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

향남7단지 부영아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로274번길 21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,604원 화성만세구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 948세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2016.08.03 (10년차)
관리비부과면적
96,064㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영건설
주차
1,278대
CCTV
166대
승강기
22대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027423
향남7단지 부영아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,122원 386.1 37,087,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,463원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 369.7 35,515,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.6 1,406,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 133,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3원 낮음 100% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 0.0 3,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,689원 362.1 34,781,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,703원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 174.7 16,781,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,468원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 162.5 15,612,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 449,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,044원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.2 1,938,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,807원 106.7 10,245,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,559원 높음 206% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 84.5 8,114,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,248원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.2 2,130,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,460원 1,711.8 164,440,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,399원 높음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 92.8 8,910,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,565원 높음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 360.8 34,663,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,700원 높음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 324.0원 대비 441.1 42,375,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,678원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 115.2 11,070,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,015원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 454.1 43,621,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,118원 비교 자료 없음 -20.9 -2,007,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,528원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 232.2 22,304,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 2,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.9 474,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 953원 낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 9.4 903,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,766원 37.2 3,570,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,766원 낮음 72% 화성만세구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 37.2 3,570,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,845원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 6% 2,604 250,124,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 593,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,352만 25.04
  2. 1억 9,134만 25.05
  3. 1억 9,692만 25.06
  4. 2억 1,873만 25.07
  5. 2억 3,094만 25.08
  6. 1억 8,267만 25.09
  7. 1억 9,501만 25.10
  8. 2억 3,136만 25.11
  9. 2억 9,529만 25.12
  10. 3억 2,909만 26.01
  11. 2억 7,112만 26.02
  12. 2억 5,012만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
242,429,918원
2026년 3월
250,124,916원

세대당 ▲ +8,117원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,594만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 374원
월 부과액의 10개월 월 3,570,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,804원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 7,358만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 에이스나무병원 주식회사 5,376,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(최저가) 삼성화재 117,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.29 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.09 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰, 첨부서류 적정 경쟁입찰 낙찰 9,550,000원 –
2026.02.26 기계설비 성능점검 용역계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(최저가) 기계설비성능점검(주) 1,600,000원 26.02.25 ~ 26.03.25
2026.02.01 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 가가이엔지(주) 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.01.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(최저가) 메리츠화재 922,460원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.01.01 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 (주)휴먼정보시스템 3,640,260원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 (주)재인지엔에스 209,208,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 국익환경자원 20,476,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법