기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

향남7단지 부영아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로274번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,050원 화성만세구 대비 낮음 7%
  • 948세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2016.08.03 (10년차)
관리비부과면적
96,064㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영건설
주차
1,278대
CCTV
166대
승강기
22대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027423
향남7단지 부영아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,482원 369.9 35,532,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,984원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 355.1 34,113,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.7 1,217,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 68% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 71,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.4 130,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,705원 352.3 33,848,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,014원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 158.0 15,181,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,998원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 157.9 15,165,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 441,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.8 3,058,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,503원 83.9 8,060,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,464원 높음 117% 화성만세구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 73.7 7,076,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,039원 낮음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.3 984,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,031원 1,224.0 117,581,692
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -9,036원 비교 자료 없음 -89.2 -8,565,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,538원 높음 135% 화성만세구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 340.8 32,741,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,125원 높음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 208.5 20,026,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,010원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 533.0 51,201,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,538원 비교 자료 없음 -25.1 -2,406,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,371원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 230.6 22,155,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.3 2,237,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 201원 낮음 89% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 2.0 190,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,005원 19.8 1,901,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,005원 낮음 83% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 19.8 1,901,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,726원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 7% 2,050 196,924,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 678,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 787만 25.01
  2. 2억 8,383만 25.02
  3. 2억 4,243만 25.03
  4. 2억 1,352만 25.04
  5. 1억 9,134만 25.05
  6. 1억 9,692만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,292만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 134원
월 부과액의 7개월 월 1,901,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,028원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 7,358만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 에이스나무병원 주식회사 5,376,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(최저가) 삼성화재 117,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.29 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.09 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰, 첨부서류 적정 경쟁입찰 낙찰 9,550,000원 –
2026.02.26 기계설비 성능점검 용역계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(최저가) 기계설비성능점검(주) 1,600,000원 26.02.25 ~ 26.03.25
2026.02.01 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 가가이엔지(주) 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.01.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(최저가) 메리츠화재 922,460원 26.01.18 ~ 27.01.18
2026.01.01 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 (주)휴먼정보시스템 3,640,260원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 (주)재인지엔에스 209,208,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와의 재계약을 통한 업무능력향상 국익환경자원 20,476,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법