기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도파크자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로11가길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,137원 동작구 대비 낮음 12%
  • 471세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.08.26 (10년차)
관리비부과면적
46,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
549대
CCTV
127대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027424
상도파크자이 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,815원 446.5 20,636,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,729원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 425.3 19,654,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 500,256
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 258,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.8 223,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,565원 515.3 23,816,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,020원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 214.2 9,900,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,178원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 266.8 12,330,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.7 1,049,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 276,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,065원 92.4 4,269,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,163원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 73.0 3,373,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,902원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.4 896,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,953원 937.1 43,309,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,756원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 140.2 6,478,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,559원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 515.2 23,813,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -263원 비교 자료 없음 -2.7 -124,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,247원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 196.1 9,065,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.0 1,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 832원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 391,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 503,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,993원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.3 938,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.5 1,179,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,301원 145.7 6,735,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,301원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 145.7 6,735,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,699원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 12% 2,137 98,768,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,904,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,070만 25.01
  2. 1억 346만 25.02
  3. 1억 223만 25.03
  4. 9,877만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,187만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,941원
월 부과액의 6년 10개월 월 6,735,890원 부과 · 1,635,497원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,314만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 (주)이지웹인프라 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.04 건설공사 도급계약서(105동 옥상방수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 예스원 4,500,000원 26.09.05 ~ 26.09.08
2026.06.22 자동급수장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 플로우 1,150,000원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.22 지하2층주차장 상가출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 오케이도어시스템 920,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.06.22 103동 생활하수관 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 경신개발환경 800,000원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.05.21 1,5,6,7,811SWITCH(EL7208)교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 한국미쓰비시엘리베이터(주) 702,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 104동 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 지명건설 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.11.12
2026.05.08 105동 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 경신개발환경(주) 800,000원 26.05.08 ~ 26.11.08
2026.04.25 103동 재활용장 우수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 고래배관 800,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.15 공용부 소화기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)대동소방 4,695,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.25 건물 외부 – 부분수선 –
2026.04.24 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2026.03.13 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.02.13 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.10.23 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.07.31 건물 내부 – 부분수리 –
2024.01.03 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.11.27 건물 외부 – 부분수리 –
2023.10.13 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2023.07.25 건물 내부 – 부분수리 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법