기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도파크자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로11가길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,158원 동작구 대비 낮음 11%
  • 471세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.08.26 (10년차)
관리비부과면적
46,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
549대
CCTV
127대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027424
상도파크자이 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,657원 444.9 20,562,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,073원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 418.6 19,345,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 526,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 600원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.1 282,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.1 372,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,585원 505.3 23,354,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,223원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 216.3 9,995,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,795원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 252.7 11,678,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.8 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 276,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,710원 109.1 5,044,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,753원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 89.2 4,122,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 19.9 921,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,461원 952.5 44,020,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,213원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 134.7 6,223,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,278원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 532.8 24,623,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 740원 높음 817% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.5 348,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,062원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 184.1 8,507,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.0 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 832원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 391,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.9 597,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.0 969,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.9 1,244,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 1.1 49,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,301원 145.7 6,735,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,301원 낮음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 145.7 6,735,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,714원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 11% 2,158 99,717,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,934,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,070만 25.01
  2. 1억 346만 25.02
  3. 1억 223만 25.03
  4. 9,877만 25.04
  5. 9,819만 25.05
  6. 1억 457만 25.06
  7. 1억 2,685만 25.07
  8. 1억 2,606만 25.08
  9. 1억 880만 25.09
  10. 9,972만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,607만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,681원
월 부과액의 7년 3개월 월 6,735,890원 부과 · 2,844,773원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,678원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,314만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 (주)이지웹인프라 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.04 건설공사 도급계약서(105동 옥상방수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 예스원 4,500,000원 26.09.05 ~ 26.09.08
2026.06.22 자동급수장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 플로우 1,150,000원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.22 지하2층주차장 상가출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 오케이도어시스템 920,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.06.22 103동 생활하수관 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 경신개발환경 800,000원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.05.21 1,5,6,7,811SWITCH(EL7208)교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 한국미쓰비시엘리베이터(주) 702,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 104동 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 지명건설 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.11.12
2026.05.08 105동 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 경신개발환경(주) 800,000원 26.05.08 ~ 26.11.08
2026.04.25 103동 재활용장 우수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 고래배관 800,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.15 공용부 소화기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)대동소방 4,695,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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