기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도파크자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로11가길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,378원 동작구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 471세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.08.26 (10년차)
관리비부과면적
46,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
549대
CCTV
127대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027424
상도파크자이 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,592원 474.8 21,944,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,152원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 450.0 20,795,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.2 517,997
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 257,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.2 331,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,061원 591.7 27,346,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,792원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 222.1 10,264,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,702원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 333.3 15,402,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.8 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 276,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,563원 128.0 5,916,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,190원 높음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 103.8 4,799,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,007원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 20.5 945,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 365원 비교 자료 없음 3.7 172,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,615원 913.3 42,208,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,729원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 129.7 5,995,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,246원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 491.7 22,723,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,580원 높음 1101% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 16.1 743,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,696원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 180.3 8,334,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 1,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 832원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 391,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 452,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.6 858,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.9 1,244,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 849원 비교 자료 없음 8.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,527원 270.3 12,494,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,527원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 270.3 12,494,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,358원 중앙값 2,505원/㎡ 낮음 5% 2,378 109,911,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,731,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,819만 25.05
  2. 1억 457만 25.06
  3. 1억 2,685만 25.07
  4. 1억 2,606만 25.08
  5. 1억 880만 25.09
  6. 9,972만 25.10
  7. 1억 32만 25.11
  8. 1억 590만 25.12
  9. 1억 1,887만 26.01
  10. 1억 983만 26.02
  11. 1억 890만 26.03
  12. 1억 991만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
98,768,112원
2026년 4월
109,911,793원

세대당 ▲ +23,659원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,404만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,935원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,494,290원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,314만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 (주)이지웹인프라 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.04 건설공사 도급계약서(105동 옥상방수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 예스원 4,500,000원 26.09.05 ~ 26.09.08
2026.06.22 자동급수장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 플로우 1,150,000원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.22 지하2층주차장 상가출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 오케이도어시스템 920,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.06.22 103동 생활하수관 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 경신개발환경 800,000원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.05.21 1,5,6,7,811SWITCH(EL7208)교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 한국미쓰비시엘리베이터(주) 702,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 104동 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 지명건설 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.11.12
2026.05.08 105동 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 경신개발환경(주) 800,000원 26.05.08 ~ 26.11.08
2026.04.25 103동 재활용장 우수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 고래배관 800,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.15 공용부 소화기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)대동소방 4,695,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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