기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

진천우림필유아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대촌1길 16

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,623원 진천군 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 296세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
34,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지안스건설(주)
주차
297대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027426
진천우림필유아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,825원 595.2 20,372,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,813원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 569.1 19,480,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 327,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 61,060
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.1 72,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 388,734
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,686원 395.1 13,522,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,657원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 152.7 5,226,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,300원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 192.8 6,600,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 207,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,017원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 34.7 1,188,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,686원 66.5 2,275,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,142원 높음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.2 930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,615원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.3 1,070,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 270원 비교 자료 없음 2.3 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 659원 비교 자료 없음 5.7 195,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,259원 1,273.5 43,588,652
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,734원 비교 자료 없음 -40.9 -1,401,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,998원 높음 56% 진천군 중앙값 ㎡당 683.9원 대비 1,063.7 36,407,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -384원 비교 자료 없음 -3.3 -113,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,333원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 167.2 5,722,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.2 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,881원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 556,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 112% 진천군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.9 680,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.5 803,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 811원 비교 자료 없음 7.0 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,824원 292.5 10,011,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,824원 높음 95% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 292.5 10,011,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,279원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 12% 2,623 89,770,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 586,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,231만 25.09
  2. 6,863만 25.10
  3. 6,792만 25.11
  4. 6,781만 25.12
  5. 7,007만 26.01
  6. 7,120만 26.02
  7. 6,811만 26.03
  8. 6,893만 26.04
  9. 6,817만 26.05
  10. 7,041만 26.06
  11. 7,641만 26.07
  12. 8,977만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
83,928,447원
2026년 8월
89,770,486원

세대당 ▲ +19,736원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,693만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,181원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,011,760원 부과 · 2,563,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,362원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 1,028만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건설재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)한국건설이앤지 1,080,000원 26.10.06 ~ 26.12.05
2026.09.23 방송설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유니버셜CS 1,210,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.23 CCTV NVR 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)세원정보통신 1,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.08.20 지하주차장 에폭시 바닥 및 벽체, 천장 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 197,000,000원 –
2026.08.05 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 위더스산업 2,131,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)아이창 4,262,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.03 인터넷 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · kt 사업용 회선에 대한 일제 정비 주식회사 케이티 1,260,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.24 보안등 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호(입주자대표회의 추인) 양산전설(주) 2,330,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.06.15 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 후지테크코리아(주) 대전영업소 2,102,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.06.15 지하주차장 도장.바닥 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 아키현 건축사 사무소 3,600,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법