기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

래미안 신반포팰리스 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로8길 35

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,717원 서초구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 843세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
843세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2016.06.22 (10년차)
관리비부과면적
104,374㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,308대
CCTV
275대
승강기
27대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027439
래미안 신반포팰리스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,046원 388.1 40,502,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,974원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 363.2 37,913,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,166원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.5 1,825,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.3 236,254
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 2.4 249,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.2 230,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,391원 810.8 84,629,871
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,242원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 300.8 31,395,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,417원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 439.5 45,873,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,862원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 39.3 4,098,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 111원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,048원 높음 217% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 24.6 2,569,091
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,453원 221.7 23,143,246
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,156원 높음 156% 서초구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 154.7 16,148,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,189원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 66.1 6,903,016
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 0.9 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,434원 2,030.8 211,958,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 821원 비교 자료 없음 6.6 691,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 54원 비교 자료 없음 0.4 45,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,508원 높음 500% 서초구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 149.5 15,602,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,082원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 267.2 27,888,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 165,600원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 884.4원 대비 1,337.5 139,600,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,517원 높음 199% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.4 2,964,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,984원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 169.5 17,689,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.0 1,875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,361원 높음 295% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.0 1,147,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,639원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.2 1,381,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.8 2,071,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,909원 265.8 27,742,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,909원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 265.8 27,742,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,234원 중앙값 3,322원/㎡ 높음 12% 3,717 387,977,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,718,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,302만 25.09
  2. 2억 9,047만 25.10
  3. 3억 4,162만 25.11
  4. 4억 770만 25.12
  5. 4억 6,777만 26.01
  6. 3억 9,484만 26.02
  7. 3억 7,665만 26.03
  8. 3억 2,342만 26.04
  9. 3억 1,694만 26.05
  10. 3억 2,460만 26.06
  11. 3억 8,103만 26.07
  12. 3억 8,798만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
363,067,977원
2026년 8월
387,977,325원

세대당 ▲ +29,548원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,111만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,514원
월 부과액의 1년 5개월 월 27,742,450원 부과 · 3,971,140원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 3,627만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전자유압식밸브조작기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 하나테크 1,640,000원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.11 101동 3-4라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 하수구 미남구조대 1,500,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.04 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8항 우리관리 주식회사 2,335,538원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 세차대행 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 다원오토라이프 7,200,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.27 재활용장 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 오풍이앤씨 4,910,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.13 조경공사(잔디식재)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 주식회사 진성이앤지 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.12 자동제어 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 지멘스 3,600,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.08 정화조 시설관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약 주용환경컨설팅(주) 3,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 다한회계법인 950,000원 26.08.07 ~ 26.09.04
2026.08.04 정화조 시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 주용환경컨설팅(주) 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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