기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

래미안 신반포팰리스 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로8길 35

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,482원 서초구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 843세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
843세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2016.06.22 (10년차)
관리비부과면적
104,374㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,308대
CCTV
275대
승강기
27대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027439
래미안 신반포팰리스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,247원 397.8 41,515,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,244원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 365.4 38,140,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,317원 높음 175% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.8 2,795,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.7 173,055
A04 피복비 직원 근무복 366원 비교 자료 없음 3.0 308,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 116원 낮음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 0.9 97,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,110원 784.3 81,863,379
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,991원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 274.5 28,654,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,387원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 439.3 45,847,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,862원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 39.3 4,098,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 111원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,048원 높음 207% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 24.6 2,569,091
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,000원 161.5 16,859,597
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,037원 높음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 97.2 10,147,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,853원 높음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 63.4 6,620,457
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 0.9 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 355,617원 2,872.2 299,785,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 960원 비교 자료 없음 7.8 809,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,427원 비교 자료 없음 1,182.7 123,437,848
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 436원 비교 자료 없음 3.5 367,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,901원 비교 자료 없음 459.6 47,967,632
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,806원 비교 자료 없음 55.0 5,737,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,096원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 291.5 30,428,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,024원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 614.0 64,087,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,131원 높음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.1 953,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,734원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 175.5 18,322,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.0 1,877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 990원 높음 191% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.0 834,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,462원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.8 1,232,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.9 1,240,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,952원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.8 2,488,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,909원 265.8 27,742,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,909원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 265.8 27,742,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 554,883원 중앙값 3,920원/㎡ 높음 14% 4,482 467,766,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,490,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,768만 25.02
  2. 3억 5,412만 25.03
  3. 3억 48만 25.04
  4. 2억 9,181만 25.05
  5. 3억 701만 25.06
  6. 3억 6,989만 25.07
  7. 3억 6,307만 25.08
  8. 3억 1,302만 25.09
  9. 2억 9,047만 25.10
  10. 3억 4,162만 25.11
  11. 4억 770만 25.12
  12. 4억 6,777만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
439,018,964원
2026년 1월
467,766,019원

세대당 ▲ +34,100원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,648만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,841원
월 부과액의 11개월 월 27,742,450원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 3,627만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전자유압식밸브조작기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 하나테크 1,640,000원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.11 101동 3-4라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 하수구 미남구조대 1,500,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.04 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8항 우리관리 주식회사 2,335,538원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 세차대행 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 다원오토라이프 7,200,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.27 재활용장 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 오풍이앤씨 4,910,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.13 조경공사(잔디식재)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 주식회사 진성이앤지 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.12 자동제어 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 지멘스 3,600,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.08 정화조 시설관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약 주용환경컨설팅(주) 3,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 다한회계법인 950,000원 26.08.07 ~ 26.09.04
2026.08.04 정화조 시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 주용환경컨설팅(주) 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법