기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 대현동

센트럴파크 대현 관리비 명세서

대구광역시 북구 대현남로6길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,846원 북구 대비 0%
  • 1,106세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.04.14 (10년차)
관리비부과면적
105,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,328대
CCTV
228대
승강기
24대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027442
센트럴파크 대현 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,206원 440.4 46,679,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,574원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 423.4 44,874,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 925,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 278,010
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.3 451,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,109원 481.1 50,996,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,279원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 242.9 25,746,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,469원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 182.3 19,320,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,626원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 27.4 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.8 1,459,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,071원 52.9 5,608,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,158원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.5 2,386,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,913원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.4 3,221,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,314원 796.3 84,403,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,188원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 137.6 14,585,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,935원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 395.8 41,956,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,230원 높음 239% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 12.8 1,360,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,128원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 189.2 20,049,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.2 2,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 511,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.6 1,436,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.3 2,044,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,179원 74.9 7,939,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,179원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 74.9 7,939,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,878원 중앙값 1,849원/㎡ 0% 1,846 195,627,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,704,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,396만 25.01
  2. 1억 9,741만 25.02
  3. 1억 8,983만 25.03
  4. 1억 9,563만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,706만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,972원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,939,850원 부과 · 3,732,100원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 3억 2,298만원
  • 공개 계약 전체 518건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 커뮤니티(휘트니스)센터 승강기 메인로프 긴급 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10월 정기입대의회의에서 부품 선교체 공사 추인 예정(긴급 선발주 건) (주)대원E/V 3,950,000원 26.09.29 ~ 26.10.05
2026.09.22 홈네크워크설비 서브용 UPS밧데리 구입사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 10월 정기입대의회의에서 선발주, 대금 선지급 추인 예정(긴급 선발주 건) (주)우진하이테크 480,000원 26.09.22 ~ 26.09.24
2026.09.17 2027년 전기직무고시이행 점검(전기시설)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 정기입대의회의에서 "승인" (주)굿모닝이엔씨 2,200,000원 26.11.29 ~ 27.11.28
2026.09.17 지상주차장용 카스토퍼 30개 구입 사업자수의계약 · 물품 · 구입 · 9월 정기 입대의회의에서 "승인" 네이버 스토어(인터넷) 317,730원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.17 8월 승강기 정기점검 지적사항 보수사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기입대의회의에서 "승인" (주)대원엘리베이터 1,372,000원 26.09.18 ~ 26.10.06
2026.08.28 307동 1호 승강기 인버터 선수리 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입대의회의에서 "추인"예정 (주) 대원엘리베이터(승강기 유지관리 사업) 1,520,000원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.08.27 306동 2호 승강기 메인PCB(보드) 긴급 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입대의회의에서 "추인"예정 (주)대원엘리베이터(승강기 유지관리 사업자) 520,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.08.25 306동 1호 승강기 SAF PCB 긴급 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입대의회의에서 "추인"예정 (주)대원엘리베이터(승강기 유지관리 사업) 304,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.21 공용자동문 컨트롤러 3개 구입(예비용 부품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기 입대의회의에서 구입 승인 예정 제일자동문 750,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 추석 전 조경폐기물 반출 처리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입대의회의에서 "승인" 예정 (주)지에이치비젼 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.12 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2025.07.25 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2025.07.24 건물 외부 외부 창,문 부분교체 –
2024.06.14 건물 외부 – 부분교체 –
2022.08.29 건물 외부 외부 창·문 전면교체 –
2022.08.15 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.04.30 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 장기수선충당금
2022.04.28 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2022.04.09 건물 내부 내벽 부분수리 장기수선충당금
2022.03.10 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법