기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 대현동

센트럴파크 대현 관리비 명세서

대구광역시 북구 대현남로6길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,861원 북구 대비 낮음 3%
  • 1,106세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.04.14 (10년차)
관리비부과면적
105,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,328대
CCTV
228대
승강기
24대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027442
센트럴파크 대현 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,014원 428.0 45,361,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,709원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 414.3 43,917,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 760,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 308,300
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.1 225,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,114원 481.2 51,001,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,309원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 243.2 25,780,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,444원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 182.0 19,292,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,626원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.4 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.8 1,459,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,599원 37.6 3,980,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,005원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 1,111,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,595원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.1 2,869,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,407원 839.0 88,930,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,508원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 120.1 12,727,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,424원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 463.5 49,132,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 515원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.4 569,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,757원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 185.3 19,639,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 2,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 661,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 1,425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.0 2,336,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,179원 74.9 7,939,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,179원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 74.9 7,939,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,314원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 3% 1,861 197,214,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,583,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,396만 25.01
  2. 1억 9,741만 25.02
  3. 1억 8,983만 25.03
  4. 1억 9,563만 25.04
  5. 1억 8,629만 25.05
  6. 1억 8,948만 25.06
  7. 1억 9,741만 25.07
  8. 2억 1,101만 25.08
  9. 2억 2,765만 25.09
  10. 1억 9,721만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,751만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,505원
월 부과액의 5년 월 7,939,850원 부과 · 308,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 3억 2,298만원
  • 공개 계약 전체 518건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 커뮤니티(휘트니스)센터 승강기 메인로프 긴급 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10월 정기입대의회의에서 부품 선교체 공사 추인 예정(긴급 선발주 건) (주)대원E/V 3,950,000원 26.09.29 ~ 26.10.05
2026.09.22 홈네크워크설비 서브용 UPS밧데리 구입사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 10월 정기입대의회의에서 선발주, 대금 선지급 추인 예정(긴급 선발주 건) (주)우진하이테크 480,000원 26.09.22 ~ 26.09.24
2026.09.17 2027년 전기직무고시이행 점검(전기시설)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 정기입대의회의에서 "승인" (주)굿모닝이엔씨 2,200,000원 26.11.29 ~ 27.11.28
2026.09.17 지상주차장용 카스토퍼 30개 구입 사업자수의계약 · 물품 · 구입 · 9월 정기 입대의회의에서 "승인" 네이버 스토어(인터넷) 317,730원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.17 8월 승강기 정기점검 지적사항 보수사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기입대의회의에서 "승인" (주)대원엘리베이터 1,372,000원 26.09.18 ~ 26.10.06
2026.08.28 307동 1호 승강기 인버터 선수리 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입대의회의에서 "추인"예정 (주) 대원엘리베이터(승강기 유지관리 사업) 1,520,000원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.08.27 306동 2호 승강기 메인PCB(보드) 긴급 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입대의회의에서 "추인"예정 (주)대원엘리베이터(승강기 유지관리 사업자) 520,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.08.25 306동 1호 승강기 SAF PCB 긴급 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입대의회의에서 "추인"예정 (주)대원엘리베이터(승강기 유지관리 사업) 304,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.21 공용자동문 컨트롤러 3개 구입(예비용 부품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기 입대의회의에서 구입 승인 예정 제일자동문 750,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 추석 전 조경폐기물 반출 처리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입대의회의에서 "승인" 예정 (주)지에이치비젼 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법