기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

일곡엘리체프라임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 419

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,851원 북구 대비 높음 8%
  • 526세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2016.07.29 (10년차)
관리비부과면적
55,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서진종합건설
주차
669대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027451
일곡엘리체프라임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,724원 339.8 18,790,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,692원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 311.0 17,196,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 409,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 118,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,027원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.3 1,066,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,498원 461.3 25,509,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,332원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 155.3 8,590,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,297원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 212.1 11,728,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,726원 높음 182% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 83.0 4,589,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 비교 자료 없음 10.9 601,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,099원 105.6 5,838,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,220원 높음 277% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 78.2 4,323,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,879원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.4 1,514,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,836원 807.0 44,623,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,455원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 99.4 5,499,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,607원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 433.8 23,989,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 843원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 443,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,748원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 187.8 10,387,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 644,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,514원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.9 1,322,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.5 1,135,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,423원 137.2 7,586,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,423원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 137.2 7,586,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,580원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 8% 1,851 102,348,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,057,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 97만 25.01
  2. 1억 377만 25.02
  3. 9,700만 25.03
  4. 1억 235만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,293만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,084원
월 부과액의 6년 9개월 월 7,586,330원 부과 · 1,793,000원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 16억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보수공사 계약서(상수도 배관 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)대양누수 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 승강기 보수공사 계약서(7-1_7F TLHIB-8B)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 234,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 승강기 보수공사 계약서(3-1 CPUA)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 2,981,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 보수공사 계약서(7-2 2F TLHIB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 234,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 승강기 보수공사 계약서(3동1호기 SMPS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 135,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 보수공사 계약서(5동1호기 CN보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 897,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 저수조 급수펌프(#-3) 교체 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기-19차 입주자대표회의 의결 네오테크(주) 4,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.03 지하출입구 바닥 배수로 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제20차 입주자대표회의 의결 지오산업 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.31 승강기 보수공사 계약서(8동 1호기 IOC교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 3,220,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 소방시설공사 표준도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 최저가 견적 체결 목송이앤지(주) 4,408,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법