기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

일곡엘리체프라임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 419

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,359원 북구 대비 높음 20%
  • 526세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2016.07.29 (10년차)
관리비부과면적
55,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서진종합건설
주차
669대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027451
일곡엘리체프라임 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,437원 365.6 20,218,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,240원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 325.7 18,010,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.7 590,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 111,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,796원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 26.6 1,470,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,169원 448.7 24,810,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,078원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 152.9 8,456,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,297원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 212.1 11,728,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,651원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 72.8 4,024,378
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 비교 자료 없음 10.9 601,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,145원 68.0 3,758,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,357원 높음 172% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 60.5 3,344,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 788원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.5 414,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,858원 1,339.9 74,091,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,369원 높음 164% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 184.2 10,187,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,386원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 859.8 47,542,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 782원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 411,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,652원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 206.0 11,388,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.6 697,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,893원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.5 1,521,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.5 1,135,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,423원 137.2 7,586,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,423원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 137.2 7,586,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,032원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 20% 2,359 130,464,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,447,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 97만 25.01
  2. 1억 377만 25.02
  3. 9,700만 25.03
  4. 1억 235만 25.04
  5. 9,445만 25.05
  6. 1억 1,009만 25.06
  7. 1억 1,638만 25.07
  8. 1억 2,881만 25.08
  9. 1억 3,046만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,483만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,842원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,586,330원 부과 · 5,128,200원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 16억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보수공사 계약서(상수도 배관 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)대양누수 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 승강기 보수공사 계약서(7-1_7F TLHIB-8B)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 234,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 승강기 보수공사 계약서(3-1 CPUA)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 2,981,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 보수공사 계약서(7-2 2F TLHIB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 234,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 승강기 보수공사 계약서(3동1호기 SMPS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 135,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 보수공사 계약서(5동1호기 CN보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 897,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 저수조 급수펌프(#-3) 교체 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기-19차 입주자대표회의 의결 네오테크(주) 4,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.03 지하출입구 바닥 배수로 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제20차 입주자대표회의 의결 지오산업 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.31 승강기 보수공사 계약서(8동 1호기 IOC교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 3,220,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 소방시설공사 표준도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 최저가 견적 체결 목송이앤지(주) 4,408,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.10.20 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2026.08.31 건물 내부 – – –
2026.08.10 건물 내부 내부 – –
2026.08.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2026.08.07 건물 외부 외부 – –
2026.08.03 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2026.07.24 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.02.26 건물 외부 – – –
2025.04.10 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2024.05.31 건물 외부 외부 부분수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법