기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

일곡엘리체프라임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 419

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,798원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 526세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2016.07.29 (10년차)
관리비부과면적
55,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서진종합건설
주차
669대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027451
일곡엘리체프라임 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,999원 380.5 21,039,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,321원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 336.0 18,579,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,191원 높음 185% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 20.8 1,152,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 127,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,244원 높음 133% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.3 1,180,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,136원 410.3 22,689,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,556원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 157.5 8,708,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,904원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 217.9 12,047,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 24.1 1,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 비교 자료 없음 10.9 601,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,677원 63.5 3,512,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,890원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 56.0 3,097,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 788원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.5 414,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,770원 806.3 44,588,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,429원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 118.2 6,537,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,623원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 414.9 22,945,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,094원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.4 575,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,757원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 187.9 10,392,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 632,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,309원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.0 1,214,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.5 1,077,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,423원 137.2 7,586,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,423원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 243.0원 대비 137.2 7,586,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,004원 중앙값 1,730원/㎡ 높음 4% 1,798 99,416,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,634,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 235만 25.04
  2. 9,445만 25.05
  3. 1억 1,009만 25.06
  4. 1억 1,638만 25.07
  5. 1억 2,881만 25.08
  6. 1억 3,046만 25.09
  7. 9,806만 25.10
  8. 1억 359만 25.11
  9. 1억 177만 25.12
  10. 1억 627만 26.01
  11. 1억 905만 26.02
  12. 9,942만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
96,998,880원
2026년 3월
99,416,034원

세대당 ▲ +4,595원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,514만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,571원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,586,330원 부과 · 3,987,500원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,986원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 16억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보수공사 계약서(상수도 배관 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)대양누수 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 승강기 보수공사 계약서(7-1_7F TLHIB-8B)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 234,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 승강기 보수공사 계약서(3-1 CPUA)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 2,981,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 보수공사 계약서(7-2 2F TLHIB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 234,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 승강기 보수공사 계약서(3동1호기 SMPS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 135,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 보수공사 계약서(5동1호기 CN보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 897,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 저수조 급수펌프(#-3) 교체 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제5기-19차 입주자대표회의 의결 네오테크(주) 4,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.03 지하출입구 바닥 배수로 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제20차 입주자대표회의 의결 지오산업 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.31 승강기 보수공사 계약서(8동 1호기 IOC교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 (주)동양하이테크 3,220,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 소방시설공사 표준도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 최저가 견적 체결 목송이앤지(주) 4,408,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법