기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리10단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙1로 72

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,324원 강서구 대비 높음 80%
  • 550세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2016.08.09 (10년차)
관리비부과면적
33,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남양건설
주차
570대
CCTV
195대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027452
마곡엠밸리10단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,035원 860.5 29,169,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,596원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 739.8 25,077,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 396,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 157% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.0 271,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,982원 비교 자료 없음 80.8 2,740,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.1 648,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,586원 901.8 30,572,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,713원 높음 110% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 336.0 11,392,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,327원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 508.3 17,230,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 43.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 27원 낮음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.4 15,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,891원 46.9 1,589,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,891원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 46.9 1,589,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,941원 2,481.3 84,117,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,768원 비교 자료 없음 823.7 27,922,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,095원 비교 자료 없음 407.1 13,802,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49,699원 비교 자료 없음 -806.3 -27,334,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,496원 비교 자료 없음 803.0 27,222,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,176원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 197.6 6,697,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,444원 높음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 656.2 22,243,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,252원 비교 자료 없음 -20.3 -688,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,338원 높음 254% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 362.4 12,286,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,914원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.0 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 높음 170% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.7 702,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 182원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 2.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 204원 낮음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 3.3 112,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,094원 34.0 1,151,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,094원 낮음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 34.0 1,151,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,546원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 80% 4,324 146,600,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,217,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,719만 25.01
  2. 1억 6,569만 25.02
  3. 1억 4,660만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,842만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,313원
월 부과액의 5년 8개월 월 1,151,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.03 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 15,840,324원 –
2021.06.16 도시가스 특수(원격검침)계량기 교체업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가에 의한 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 8,556,000원 –
2020.08.03 생활하수관(횡주관) 세정공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법