기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리10단지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙1로 72

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,034원 강서구 대비 높음 70%
  • 550세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2016.08.09 (10년차)
관리비부과면적
33,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남양건설
주차
570대
CCTV
195대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027452
마곡엠밸리10단지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,586원 853.2 28,922,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,498원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 738.2 25,023,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.0 473,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 196% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.8 264,260
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 2.7 91,850
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,836원 비교 자료 없음 78.5 2,660,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 409,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,573원 901.6 30,565,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,713원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 336.0 11,392,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,327원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 508.3 17,230,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 43.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 15원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.2 8,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,557원 41.5 1,406,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,557원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 41.5 1,406,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,846원 2,204.0 74,715,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,910원 비교 자료 없음 566.4 19,200,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,033원 비교 자료 없음 325.0 11,018,062
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,621원 비교 자료 없음 -529.3 -17,941,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,464원 비교 자료 없음 526.7 17,855,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,786원 높음 123% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 256.1 8,682,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,116원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 634.6 21,513,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,968원 비교 자료 없음 31.9 1,082,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,346원 높음 230% 강서구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 330.1 11,190,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,877원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.5 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 높음 196% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 25.1 850,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 182원 낮음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 2.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 238원 낮음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.9 130,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,094원 34.0 1,151,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,094원 낮음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 34.0 1,151,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,657원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 70% 4,034 136,761,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,969,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,719만 25.01
  2. 1억 6,569만 25.02
  3. 1억 4,660만 25.03
  4. 1억 2,626만 25.04
  5. 1억 1,972만 25.05
  6. 1억 1,957만 25.06
  7. 1억 4,267만 25.07
  8. 1억 4,123만 25.08
  9. 1억 1,808만 25.09
  10. 1억 2,082만 25.10
  11. 1억 3,676만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,962만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,644원
월 부과액의 6년 6개월 월 1,151,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.03 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 15,840,324원 –
2021.06.16 도시가스 특수(원격검침)계량기 교체업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가에 의한 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 8,556,000원 –
2020.08.03 생활하수관(횡주관) 세정공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법