기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 동달리

미진이지비아2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 남해안대로 432

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,822원 통영시 대비 높음 8%
  • 723세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2016.06.20 (10년차)
관리비부과면적
70,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
748대
CCTV
168대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027460
미진이지비아2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,757원 314.6 22,237,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,376원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 300.5 21,239,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 517,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 130,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 350,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,556원 486.5 34,383,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,245원 높음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 186.6 13,191,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,897원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 224.0 15,831,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 비교 자료 없음 3.2 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,261원 높음 96% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 64.1 4,526,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 비교 자료 없음 8.6 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,752원 28.2 1,989,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,222원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.5 883,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,412원 낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.4 1,020,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.2 85,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,185원 820.3 57,973,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,463원 높음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 107.0 7,564,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,297원 높음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 463.4 32,749,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,268원 비교 자료 없음 -13.0 -916,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,881원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 203.4 14,374,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 1,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 634,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.3 867,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,171원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 846,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 174원 비교 자료 없음 1.8 126,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,857원 172.4 12,187,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,857원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 172.4 12,187,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,108원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 8% 1,822 128,771,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,415,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,282만 25.01
  2. 1억 3,291만 25.02
  3. 1억 2,318만 25.03
  4. 1억 2,877만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,194만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,498원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,187,610원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 15억 3,731만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰 참가업체수 및 서류심사 조건 충족 경쟁입찰 낙찰 1,160,000,000원 –
2026.06.16 건축물안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견전 및 입대의 결의 부경구조 2,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.16 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자, 영유아특별법에 의거 이용자 동의후 입대의 결의 누리봄어린이집 36,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견전 및 입대의 결의 포스윈회계법인 1,150,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 및 입대의 결의 메리츠화재 5,176,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견전 및 입대의 결의 대한주택관리사협회 51,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 분말소화기납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견전 및 입대의 결의 신대한환경지점 18,671,400원 26.03.23 ~ 26.05.29
2026.03.10 전기차 충전기 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 한국전기차 충전서비스 0원 26.02.13 ~ 28.02.12
2026.03.10 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 서현엔지니어링 1,100,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2026.03.09 승강기 메인로프&쉬브 교체 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰 참가업체수 및 서류심사 조건 충족 경쟁입찰 낙찰 288,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법