기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 동달리

미진이지비아2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 남해안대로 432

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,075원 통영시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 723세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2016.06.20 (10년차)
관리비부과면적
70,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
748대
CCTV
168대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027460
미진이지비아2차 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,558원 322.8 22,816,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,209원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 309.0 21,840,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 551,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 146,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -36원 비교 자료 없음 -0.4 -26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 56% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 304,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,965원 470.2 33,232,441
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,570원 높음 47% 통영시 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 190.0 13,426,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,545원 낮음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 230.6 16,300,091
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 비교 자료 없음 3.6 257,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,657원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 37.4 2,643,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 90% 통영시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.6 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,782원 28.5 2,011,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,222원 낮음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.5 883,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,439원 낮음 40% 통영시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 14.7 1,040,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.2 87,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,673원 1,081.0 76,401,501
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,647원 높음 68% 통영시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 139.6 9,866,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,955원 높음 84% 통영시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 674.7 47,685,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,301원 비교 자료 없음 -13.3 -940,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,829원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 223.3 15,782,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.6 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 441,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 낮음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.2 865,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,041원 낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 752,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 3.0 209,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,857원 172.4 12,187,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,857원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 172.4 12,187,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,835원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 9% 2,075 146,649,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,768,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,951만 25.08
  2. 1억 5,592만 25.09
  3. 1억 2,731만 25.10
  4. 1억 2,623만 25.11
  5. 1억 3,332만 25.12
  6. 1억 3,460만 26.01
  7. 1억 3,368만 26.02
  8. 1억 2,447만 26.03
  9. 1억 2,876만 26.04
  10. 1억 2,574만 26.05
  11. 1억 3,169만 26.06
  12. 1억 4,665만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
147,894,064원
2026년 7월
146,649,440원

세대당 ▼ -1,721원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,397만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,092원
월 부과액의 5년 4개월 월 12,187,610원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,356원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 15억 3,731만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰 참가업체수 및 서류심사 조건 충족 경쟁입찰 낙찰 1,160,000,000원 –
2026.06.16 건축물안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견전 및 입대의 결의 부경구조 2,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.16 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자, 영유아특별법에 의거 이용자 동의후 입대의 결의 누리봄어린이집 36,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견전 및 입대의 결의 포스윈회계법인 1,150,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 및 입대의 결의 메리츠화재 5,176,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견전 및 입대의 결의 대한주택관리사협회 51,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 분말소화기납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견전 및 입대의 결의 신대한환경지점 18,671,400원 26.03.23 ~ 26.05.29
2026.03.10 전기차 충전기 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 한국전기차 충전서비스 0원 26.02.13 ~ 28.02.12
2026.03.10 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 서현엔지니어링 1,100,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2026.03.09 승강기 메인로프&쉬브 교체 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰 참가업체수 및 서류심사 조건 충족 경쟁입찰 낙찰 288,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법