기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 동달리

미진이지비아2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 남해안대로 432

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,398원 통영시 대비 높음 18%
  • 723세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2016.06.20 (10년차)
관리비부과면적
70,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
748대
CCTV
168대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027460
미진이지비아2차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,564원 312.7 22,097,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,057원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 297.2 21,008,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 542,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 180,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 366,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,307원 463.5 32,756,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,525원 높음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 189.5 13,393,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,897원 낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 224.0 15,831,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 비교 자료 없음 3.2 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,731원 높음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 38.2 2,697,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 비교 자료 없음 8.6 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,752원 28.2 1,989,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,222원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.5 883,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,412원 낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.4 1,020,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.2 85,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,981원 1,421.7 100,483,079
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,275원 높음 75% 통영시 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 156.3 11,043,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,324원 높음 72% 통영시 중앙값 ㎡당 577.5원 대비 995.6 70,365,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,225원 비교 자료 없음 -12.5 -885,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,070원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 225.8 15,956,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.4 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 440,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.3 867,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,171원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 846,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 174원 비교 자료 없음 1.8 126,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,857원 172.4 12,187,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,857원 낮음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 172.4 12,187,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,460원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 18% 2,398 169,514,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,781,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,282만 25.01
  2. 1억 3,291만 25.02
  3. 1억 2,318만 25.03
  4. 1억 2,877만 25.04
  5. 1억 2,559만 25.05
  6. 1억 3,007만 25.06
  7. 1억 4,789만 25.07
  8. 1억 6,951만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 389만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,374원
월 부과액의 5년 6개월 월 12,187,610원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 15억 3,731만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰 참가업체수 및 서류심사 조건 충족 경쟁입찰 낙찰 1,160,000,000원 –
2026.06.16 건축물안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견전 및 입대의 결의 부경구조 2,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.16 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자, 영유아특별법에 의거 이용자 동의후 입대의 결의 누리봄어린이집 36,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견전 및 입대의 결의 포스윈회계법인 1,150,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 및 입대의 결의 메리츠화재 5,176,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견전 및 입대의 결의 대한주택관리사협회 51,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 분말소화기납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견전 및 입대의 결의 신대한환경지점 18,671,400원 26.03.23 ~ 26.05.29
2026.03.10 전기차 충전기 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 재계약 한국전기차 충전서비스 0원 26.02.13 ~ 28.02.12
2026.03.10 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 서현엔지니어링 1,100,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2026.03.09 승강기 메인로프&쉬브 교체 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰 참가업체수 및 서류심사 조건 충족 경쟁입찰 낙찰 288,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법