기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

힐스테이트 송파위례아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 170

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,915원 송파구 대비 높음 17%
  • 490세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2016.07.19 (10년차)
관리비부과면적
64,356㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
855대
CCTV
267대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027461
힐스테이트 송파위례아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,538원 590.4 37,993,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,413원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 536.1 34,502,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 581,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,090원 높음 282% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.3 533,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 622원 높음 1399% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.7 305,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,226원 높음 187% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 32.2 2,070,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,822원 546.8 35,192,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,743원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 249.3 16,043,995
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,653원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 263.8 16,980,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,873원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.9 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 530,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,519원 148.6 9,564,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,004원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 83.8 5,391,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,516원 높음 297% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 64.8 4,172,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,785원 2,556.6 164,534,866
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,498원 높음 264% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 64.7 4,163,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,802원 높음 10971% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 980.7 63,112,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,258원 높음 178% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 420.7 27,076,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.1 7,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,603원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 263.5 16,955,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,441원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 566.8 36,476,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,013원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 182.8 11,766,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,584원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.1 776,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,809원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.4 1,376,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,222원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.5 1,578,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 2.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,593원 73.0 4,700,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,593원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 73.0 4,700,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 514,258원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 17% 3,915 251,986,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,046,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,199만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,988만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,437원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,700,640원 부과 · 6,721,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,794만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 215,000,000원 –
2026.04.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 회계법인 예다움 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.23 조경관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입대의 의결에 따른 재계약 (주)태인이엔지 27,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입대의 의결에 따른 재계약 (주)한국전기시스템 1,180,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입대의 의결에 따른 재계약 (주)인정이엔지 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입대의 의결에 따른 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 30,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 소방시설자체점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 서울소방(주) 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 공동현관(103동 B3F 1-2라인) 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)코콤 950,000원 25.11.11 ~ 25.12.11
2025.12.10 공동현관(108동 1층) 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)코콤 950,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.12.10 원격검침시스템유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 옴니시스템(주) 18,396,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법