기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

힐스테이트 송파위례아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 170

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,150원 송파구 대비 높음 14%
  • 490세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2016.07.19 (10년차)
관리비부과면적
64,356㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
855대
CCTV
267대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027461
힐스테이트 송파위례아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,512원 590.2 37,980,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,218원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 534.6 34,407,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,444원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.6 1,197,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,028원 높음 280% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.8 503,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,689원 높음 141% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.1 1,807,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,426원 543.8 34,998,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,399원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 246.7 15,875,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,225원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 260.6 16,770,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,873원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.9 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,459원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,902원 136.3 8,771,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,313원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 17.6 1,133,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,588원 높음 743% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 118.7 7,638,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,233원 1,806.3 116,244,246
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,284원 높음 216% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 63.1 4,058,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,693원 높음 170% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 355.5 22,879,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,804원 높음 172% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 394.4 25,384,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.1 7,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,632원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 218.0 14,029,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,009원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 517.8 33,324,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,551원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 186.9 12,029,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.0 709,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.9 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,222원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.5 1,578,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,593원 73.0 4,700,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,593원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 73.0 4,700,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,666원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 14% 3,150 202,696,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,335,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,199만 25.01
  2. 2억 3,098만 25.02
  3. 2억 270만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,876만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,041원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,700,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,794만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 215,000,000원 –
2026.04.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 회계법인 예다움 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.23 조경관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입대의 의결에 따른 재계약 (주)태인이엔지 27,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입대의 의결에 따른 재계약 (주)한국전기시스템 1,180,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입대의 의결에 따른 재계약 (주)인정이엔지 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입대의 의결에 따른 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 30,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 소방시설자체점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 서울소방(주) 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 공동현관(103동 B3F 1-2라인) 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)코콤 950,000원 25.11.11 ~ 25.12.11
2025.12.10 공동현관(108동 1층) 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)코콤 950,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.12.10 원격검침시스템유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 옴니시스템(주) 18,396,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법