기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대평리

거창코아루에듀시티2단지아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 새동네2길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,911원 거창군 대비 높음 5%
  • 388세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.05.04 (10년차)
관리비부과면적
40,037㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
412대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027462
거창코아루에듀시티2단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,270원 525.9 21,056,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,673원 높음 32% 거창군 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 500.8 20,049,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 60% 거창군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.0 199,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 70% 거창군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 34,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,994원 높음 83% 거창군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.3 773,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,331원 439.3 17,588,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,984원 낮음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 174.3 6,977,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,262원 낮음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 215.7 8,637,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,791원 높음 31% 거창군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 46.4 1,859,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 295원 비교 자료 없음 2.9 114,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,361원 51.9 2,079,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,082원 낮음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 29.9 1,196,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,278원 0% 거창군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.1 883,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,703원 733.6 29,372,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,646원 높음 62% 거창군 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 151.6 6,070,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,226원 높음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 399.5 15,995,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -306원 비교 자료 없음 -3.0 -118,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,019원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 135.9 5,439,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 917,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 417,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 높음 83% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.2 650,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,507원 160.0 6,404,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,507원 낮음 21% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 160.0 6,404,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,172원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 5% 1,911 76,502,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,089,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,710만 25.01
  2. 7,856만 25.02
  3. 7,352만 25.03
  4. 7,650만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,952만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,478원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,404,700원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,653원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,986만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기안전진단 직무고시 용역체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2곳 업체중 최저가 업체로 선정 케이탑 전기진단 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 복리동 지하(오수) 졸러펌프 고장으로 긴급교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 -> 장충금 긴급.소액지출 (안전사고 발생 우려) 희만상사 5,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.23 외벽 누수 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 (주)부경아이앤디 1,200,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.23 외부회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 유월 세무회계 900,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.05.28 지하누수 방수공사 업체선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)부경아이앤디 9,800,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.21 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가. 입주민 의견청취 -> 입대위 전원 찬성으로 재계약 체결 (주)홈마스터 155,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.09.30 전기안전진단 직무고시 용역체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 케이탑 전기진단 1,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.29 승강기 로프.쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)월드엘리베이터 50,000,000원 25.07.29 ~ 25.12.31
2025.07.28 외부회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 유월 세무회계 950,000원 25.07.28 ~ 26.07.27
2025.06.05 헌옷수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2곳 업체 중 최고가 업체로 선정 다래자원 2,100,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.05.23 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2022.05.23 건물 외부 지붕모르타르마감 전면수리 –
2020.10.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법