기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대평리

거창코아루에듀시티2단지아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 새동네2길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,843원 거창군 대비 높음 1%
  • 388세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.05.04 (10년차)
관리비부과면적
40,037㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
412대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027462
거창코아루에듀시티2단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,848원 502.5 20,116,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,196원 높음 27% 거창군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 476.8 19,088,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 14% 거창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.5 502,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 70% 거창군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 29,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 29% 거창군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 497,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,900원 415.7 16,645,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,600원 낮음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 170.6 6,828,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,631원 낮음 15% 거창군 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 209.6 8,392,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 낮음 13% 거창군 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 32.7 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 295원 비교 자료 없음 2.9 114,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,436원 43.0 1,721,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,594원 낮음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 25.1 1,006,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 낮음 39% 거창군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 17.8 714,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,506원 722.0 28,908,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,279원 높음 69% 거창군 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 148.1 5,928,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,409원 0% 거창군 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 391.6 15,678,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -106원 비교 자료 없음 -1.0 -41,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,261원 낮음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 128.5 5,145,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 917,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 19% 거창군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.8 390,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 132% 거창군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.2 889,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,507원 160.0 6,404,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,507원 낮음 21% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 160.0 6,404,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,196원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 1% 1,843 73,796,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,136,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,710만 25.01
  2. 7,856만 25.02
  3. 7,352만 25.03
  4. 7,650만 25.04
  5. 7,609만 25.05
  6. 7,540만 25.06
  7. 8,378만 25.07
  8. 8,553만 25.08
  9. 8,830만 25.09
  10. 7,509만 25.10
  11. 7,380만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,426만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,347원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,404,700원 부과 · 133,430원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,608원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,986만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기안전진단 직무고시 용역체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2곳 업체중 최저가 업체로 선정 케이탑 전기진단 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 복리동 지하(오수) 졸러펌프 고장으로 긴급교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 -> 장충금 긴급.소액지출 (안전사고 발생 우려) 희만상사 5,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.23 외벽 누수 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 (주)부경아이앤디 1,200,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.23 외부회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 유월 세무회계 900,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.05.28 지하누수 방수공사 업체선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)부경아이앤디 9,800,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.21 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가. 입주민 의견청취 -> 입대위 전원 찬성으로 재계약 체결 (주)홈마스터 155,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.09.30 전기안전진단 직무고시 용역체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 케이탑 전기진단 1,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.29 승강기 로프.쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)월드엘리베이터 50,000,000원 25.07.29 ~ 25.12.31
2025.07.28 외부회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 유월 세무회계 950,000원 25.07.28 ~ 26.07.27
2025.06.05 헌옷수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2곳 업체 중 최고가 업체로 선정 다래자원 2,100,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.05.23 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2022.05.23 건물 외부 지붕모르타르마감 전면수리 –
2020.10.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법