기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대평리

거창코아루에듀시티2단지아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 새동네2길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,969원 거창군 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 388세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.05.04 (10년차)
관리비부과면적
40,037㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
412대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027462
거창코아루에듀시티2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,435원 517.8 20,732,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,357원 높음 33% 거창군 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 488.0 19,538,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 36% 거창군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.3 531,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 64% 거창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 41,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 549원 높음 97% 거창군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 높음 35% 거창군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 408,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,201원 428.3 17,149,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,147원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 175.9 7,041,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,385원 낮음 13% 거창군 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 216.9 8,685,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 낮음 10% 거창군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 32.7 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 295원 비교 자료 없음 2.9 114,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,232원 60.4 2,418,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,183원 높음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.8 1,234,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,049원 높음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.6 1,183,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,747원 792.2 31,717,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,976원 높음 48% 거창군 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 164.5 6,586,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,135원 높음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 447.1 17,900,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -217원 비교 자료 없음 -2.1 -84,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,338원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 129.3 5,175,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.0 922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 40% 거창군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.2 327,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 139% 거창군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.2 889,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,553원 170.1 6,810,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,553원 낮음 20% 거창군 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 170.1 6,810,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,168원 중앙값 1,968원/㎡ 0% 1,969 78,829,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,295,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,856만 25.02
  2. 7,352만 25.03
  3. 7,650만 25.04
  4. 7,609만 25.05
  5. 7,540만 25.06
  6. 8,378만 25.07
  7. 8,553만 25.08
  8. 8,830만 25.09
  9. 7,509만 25.10
  10. 7,380만 25.11
  11. 7,494만 25.12
  12. 7,883만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,101,410원
2026년 1월
78,829,290원

세대당 ▲ +4,453원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,712만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,668원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,810,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,905원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,986만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기안전진단 직무고시 용역체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2곳 업체중 최저가 업체로 선정 케이탑 전기진단 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 복리동 지하(오수) 졸러펌프 고장으로 긴급교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 -> 장충금 긴급.소액지출 (안전사고 발생 우려) 희만상사 5,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.23 외벽 누수 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 (주)부경아이앤디 1,200,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.23 외부회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 유월 세무회계 900,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.05.28 지하누수 방수공사 업체선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)부경아이앤디 9,800,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.21 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가. 입주민 의견청취 -> 입대위 전원 찬성으로 재계약 체결 (주)홈마스터 155,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.09.30 전기안전진단 직무고시 용역체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 케이탑 전기진단 1,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.29 승강기 로프.쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 체결 (주)월드엘리베이터 50,000,000원 25.07.29 ~ 25.12.31
2025.07.28 외부회계감사 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2곳 업체 중 최저가 업체로 선정 유월 세무회계 950,000원 25.07.28 ~ 26.07.27
2025.06.05 헌옷수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2곳 업체 중 최고가 업체로 선정 다래자원 2,100,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법