기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정협성휴포레아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 183

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,635원 사하구 대비 높음 40%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2016.05.25 (10년차)
관리비부과면적
33,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)협성건설
주차
484대
CCTV
101대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027464
괴정협성휴포레아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,932원 549.5 18,218,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,211원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 515.9 17,106,092
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.6 484,594
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 68,960
A04 피복비 직원 근무복 530원 비교 자료 없음 4.8 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 365,508
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,227원 696.4 23,090,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,882원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 251.4 8,336,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,447원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 400.8 13,289,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 비교 자료 없음 6.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,428원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.9 1,024,833
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 239,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,872원 62.0 2,054,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,073원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.7 320,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,370원 높음 142% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 48.4 1,605,599
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 429원 비교 자료 없음 3.9 128,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,928원 1,090.5 36,157,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,086원 높음 136% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 244.3 8,098,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,591원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 492.3 16,322,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,065원 비교 자료 없음 -9.6 -318,323
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,846원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 278.2 9,223,093
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,993원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.0 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 869원 비교 자료 없음 7.8 259,833
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 310,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.1 766,007
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,248원 236.7 7,848,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,248원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 236.7 7,848,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,207원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 40% 2,635 87,369,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,479,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,219만 25.01
  2. 8,711만 25.02
  3. 8,923만 25.03
  4. 8,737만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,270만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,844원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,848,300원 부과 · 1,371,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 9,467만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.03 103동 현관 자동출입문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 아사아블로이 350,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2026.11.03 103동 현관 자동출입문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 아사아블로이 350,000원 26.11.03 ~ 26.11.03
2026.02.10 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰 7개중에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 286,593,600원 –
2026.01.21 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 삼성티엠에스 218,015원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.10.29 102동103동 복층테라스 바닥 도장공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주) 현지이앤씨 4,960,000원 25.10.29 ~ 25.11.30
2025.10.15 105동 내부 출입문 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)열린문 2,200,000원 25.10.15 ~ 25.10.30
2025.09.20 폐기물정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수영환경 600,000원 25.09.20 ~ 25.09.20
2025.08.20 지하3층 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 태양산업 980,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.08.18 R 형 수신기 모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 참조은이엔지 3,500,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
2025.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 선민회계법인 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법