기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정협성휴포레아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 183

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,922원 사하구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2016.05.25 (10년차)
관리비부과면적
33,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)협성건설
주차
484대
CCTV
101대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027464
괴정협성휴포레아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,224원 624.3 20,698,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,588원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 582.4 19,311,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,361원 높음 207% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 30.3 1,005,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 81,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 300,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,770원 719.4 23,851,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,776원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 259.5 8,603,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,359원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 409.0 13,562,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,834원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 43.6 1,445,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.2 239,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,390원 66.6 2,209,489
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,258원 낮음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.3 376,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,672원 높음 151% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 51.1 1,695,909
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 460원 비교 자료 없음 4.1 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,378원 1,274.9 42,272,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,623원 높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 249.1 8,259,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,889원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 612.2 20,298,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,738원 비교 자료 없음 -15.7 -519,742
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,844원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 314.2 10,418,222
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,010원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 337,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,583원 높음 178% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 41.3 1,370,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.8 757,351
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,505원 비교 자료 없음 13.6 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,248원 236.7 7,848,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,248원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 236.7 7,848,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,011원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 46% 2,922 96,879,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,374,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,711만 25.02
  2. 8,923만 25.03
  3. 8,737만 25.04
  4. 8,795만 25.05
  5. 9,244만 25.06
  6. 1억 683만 25.07
  7. 1억 1,250만 25.08
  8. 9,901만 25.09
  9. 8,924만 25.10
  10. 1억 38만 25.11
  11. 9,052만 25.12
  12. 9,688만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,194,762원
2026년 1월
96,879,280원

세대당 ▲ +15,667원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,755만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,053원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,848,300원 부과 · 5,456,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 9,467만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.03 103동 현관 자동출입문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 아사아블로이 350,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2026.11.03 103동 현관 자동출입문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 아사아블로이 350,000원 26.11.03 ~ 26.11.03
2026.02.10 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰 7개중에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 286,593,600원 –
2026.01.21 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 삼성티엠에스 218,015원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.10.29 102동103동 복층테라스 바닥 도장공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주) 현지이앤씨 4,960,000원 25.10.29 ~ 25.11.30
2025.10.15 105동 내부 출입문 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)열린문 2,200,000원 25.10.15 ~ 25.10.30
2025.09.20 폐기물정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수영환경 600,000원 25.09.20 ~ 25.09.20
2025.08.20 지하3층 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 태양산업 980,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.08.18 R 형 수신기 모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 참조은이엔지 3,500,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
2025.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 선민회계법인 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법