기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정협성휴포레아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 183

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,691원 사하구 대비 높음 41%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2016.05.25 (10년차)
관리비부과면적
33,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)협성건설
주차
484대
CCTV
101대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027464
괴정협성휴포레아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,682원 547.2 18,143,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,850원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 503.6 16,699,141
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,108원 높음 108% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.0 630,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 95,850
A04 피복비 직원 근무복 1,111원 비교 자료 없음 10.0 332,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 비교 자료 없음 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 278,443
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,068원 704.0 23,342,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,807원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 250.8 8,314,409
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,219원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 398.8 13,221,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,561원 비교 자료 없음 14.1 466,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,679원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 33.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.2 239,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,006원 81.2 2,692,719
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 889원 낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 8.0 265,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,657원 높음 254% 사하구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 69.0 2,289,389
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 460원 비교 자료 없음 4.1 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,454원 1,122.3 37,211,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,023원 높음 199% 사하구 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 243.7 8,079,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,798원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 539.2 17,879,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,877원 비교 자료 없음 -44.0 -1,458,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,810원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 304.9 10,109,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,010원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 393,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.8 757,351
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,248원 236.7 7,848,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,248원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 236.7 7,848,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,458원 중앙값 1,904원/㎡ 높음 41% 2,691 89,238,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,112,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,219만 25.01
  2. 8,711만 25.02
  3. 8,923만 25.03
  4. 8,737만 25.04
  5. 8,795만 25.05
  6. 9,244만 25.06
  7. 1억 683만 25.07
  8. 1억 1,250만 25.08
  9. 9,901만 25.09
  10. 8,924만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,043만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,537원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,848,300원 부과 · 89,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 9,467만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.03 103동 현관 자동출입문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 아사아블로이 350,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2026.11.03 103동 현관 자동출입문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 아사아블로이 350,000원 26.11.03 ~ 26.11.03
2026.02.10 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰 7개중에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 286,593,600원 –
2026.01.21 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 삼성티엠에스 218,015원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.10.29 102동103동 복층테라스 바닥 도장공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주) 현지이앤씨 4,960,000원 25.10.29 ~ 25.11.30
2025.10.15 105동 내부 출입문 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)열린문 2,200,000원 25.10.15 ~ 25.10.30
2025.09.20 폐기물정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수영환경 600,000원 25.09.20 ~ 25.09.20
2025.08.20 지하3층 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 태양산업 980,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.08.18 R 형 수신기 모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 참조은이엔지 3,500,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
2025.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 선민회계법인 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법