기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 죽동

죽동천년나무아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 죽동로 72

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,422원 유성구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 492세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2016.05.09 (10년차)
관리비부과면적
57,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대창기업
주차
461대
CCTV
139대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027471
죽동천년나무아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,869원 386.2 22,075,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,250원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 372.3 21,279,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 417,836
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 154,290
A04 피복비 직원 근무복 203원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 124,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,872원 437.9 25,028,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,757원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 170.1 9,720,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,848원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 222.5 12,717,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,176원 높음 187% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 27.3 1,562,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.0 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,926원 33.8 1,931,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,926원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 33.8 1,931,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,955원 533.3 30,481,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,948원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 77.0 4,402,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,064원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 565.9원 대비 310.4 17,743,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 86,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,457원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 115.8 6,620,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,921원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.5 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 389,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 598원 낮음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.2 294,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,634원 31.3 1,787,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,634원 낮음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 31.3 1,787,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,255원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 39% 1,422 81,305,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,207,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,289만 25.08
  2. 9,283만 25.09
  3. 8,055만 25.10
  4. 8,045만 25.11
  5. 8,114만 25.12
  6. 8,546만 26.01
  7. 8,710만 26.02
  8. 8,077만 26.03
  9. 8,098만 26.04
  10. 7,847만 26.05
  11. 7,989만 26.06
  12. 8,131만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
87,408,426원
2026년 7월
81,305,412원

세대당 ▼ -12,404원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,510만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,139원
월 부과액의 3년 월 1,787,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,536원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 2,949만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 한글과컴퓨터 한컴오피스 2024 Open License수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)위포 1,530,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.14 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH 주택관리규정 시행세칙 제26조,제28조 나무숲어린이집 16,346,910원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 스마트엘리베이터(주) 22,440,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.06.15 케이블tv단체공급및방송설비유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)씨엠비 5,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)금보산업 1,771,200원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.03.05 횡주관 세척 외주 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 신성환경설비 1,500,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.02.23 저수조 청소용역 업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따라 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2026.01.26 자가용 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제이에스안전관리 1,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.26 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)대한그린 121,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 주)KB손해보험 2,598,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법