2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 9월 부과분
역삼자이아파트
서울특별시 강남구 언주로 420
세대당 평균 월 관리비
368,738원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 2,958원
- 강남구 세대당 중앙값
- 330,509원
강남구 209곳 중 107번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 408세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2016.06 (10년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 615대
- CCTV
- 193대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 51,178㎡
- 전용면적 합계
- 36,394㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 71,402원 단지 총액 2,913만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 92,779원 단지 총액 3,785만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,707원 단지 총액 559만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 179,670원 단지 총액 7,331만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
정화조 청소
장기수선충당금 11,181원 단지 총액 456만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 204,044,482원 · 세대당 500,109
- 2025년 2월 198,140,917원 · 세대당 485,639
- 2025년 3월 176,212,900원 · 세대당 431,894
- 2025년 4월 156,328,824원 · 세대당 383,158
- 2025년 5월 145,857,930원 · 세대당 357,494
- 2025년 6월 150,050,765원 · 세대당 367,771
- 2025년 7월 173,791,991원 · 세대당 425,960
- 2025년 8월 174,612,180원 · 세대당 427,971
- 2025년 9월 150,445,304원 · 세대당 368,738
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,772만원
- 월 부과액4,561,720원
- 월 사용액2,310,000원
- ㎡당 적립금1,323원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비-89%
이 단지가 맺은 계약
전체 238건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,977만원
-
2026.06.29 2,400,000원
CCTV 통신선로 보수공사
제이제이시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.25 10,140,000원
승강기 바닥재 교체공사
주식회사 참한이브이피엠씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 1,440,000원
디지털 복합기 임대 용역 계약
거송신도판매 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 1,000,000원
외부회계감사 계약
세무회계 정인(정품감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.04 19,855,900원
조경식재(영산홍/회양목/맥문동)공사 계약 건
주식회사 삼도
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.04 3,640,000원
조경식재(회양목/맥문동) 공사
서초조경관리서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 1,160,000원
저수조 청소 계약
주식회사 더지엠에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.27 4,950,000원
어린이놀이시설 부분 보수공사
주식회사 청우편스테이션
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.16 3,920,000원
중앙정수처리장치 유지관리
비손산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.12 3,400,000원
소방시설점검 및 유지관리 업무대행 계약서
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 1,800,000원
기계설비 성능점검계약서
크라운티엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.09 31,900,000원
조경유지관리업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 2,110,000원
소방시설공사용역계약서
이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.12 71,397,810원
도급계약변경 합의서
타워피엠씨
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.11 1,480,000원
정화조배수펌프(B호기) 노후고장 교체계약서
진형이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.10 1,480,000원
정화조배수펌프 B호기 신품 교체의 건
진형이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.04 3,000,000원
실내소독계약
(주)한빛티에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.21 1,100,000원
전기안전 직무고시 정기검사 대행계약
(주)한국전기시스템전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.19 3,600,000원
방문세차
아름다은세차
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.29 1,800,000원
103동 외벽크랙보수 및 터치업공사
효원이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.05 900,000원
소방시설 공용부 스프링쿨러배관누수 공사(103동13층)
유신방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.05 900,000원
소방시설 스프링쿨러배관누수(세대내) 공사(10동18층)
유신방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.21 4,227,000원
외부승강기메인보드.브이콘교체
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.20 600,000원
102동지하 프리엑션밸브 누숩수건
주식회사 유신방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.19 600,000원
소방시설 프레엑션밸브 누수보수건(102동지하3층)
(주)유신방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.11 7,500,000원
저층부 소방감압밸브 교체공사
주식회사유신방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.01 1,150,000원
CCTV고장수리 보수계약서
주식회사청조정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.01 1,150,000원
외곽cctv 고장수리보수계약서
주식회사 청조정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.29 240,000원
휠체어리프트위탁관리
지엠씨엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.22 6,364,800원
재활용매각(수거)계약서
주식회사 삼양글로버벌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 9건-
2023.03.10 장기수선충당금
건물 내부
전면수리
-
2021.11.17
건물 외부
-
2021.10.21 장기수선충당금
건물 내부
-
2021.09.28
건물 외부
부분수리
-
2021.09.24
지붕
건물 외부
이력 4건 더 보기
-
2021.07.12
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2021.06.09
지붕
건물 외부 · 부분수리
-
2021.05.18
건물 내부
부분수리
-
2020.03.30
바닥
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
104세대 248,030원 -
26평
전용 84.5㎡
26세대 349,226원 -
26평
전용 85.0㎡
130세대 351,335원 -
34평
전용 114.0㎡
90세대 471,340원 -
35평
전용 114.6㎡
58세대 473,737원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.