기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

하남미사강변도시17단지 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변서로 167-4

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,704원 하남시 대비 낮음 28%
  • 2,180세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,180세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2016.07.04 (10년차)
관리비부과면적
169,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설
주차
1,991대
CCTV
265대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027476
하남미사강변도시17단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,874원 422.2 71,665,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,474원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 404.2 68,613,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 1,028,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 204,430
A04 피복비 직원 근무복 212원 높음 282% 하남시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 462,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.8 1,321,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,747원 382.0 64,848,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,990원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 243.9 41,399,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,176원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 117.8 20,003,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,168원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.0 2,546,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,914원 24.6 4,173,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 64원 낮음 97% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 0.8 139,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,850원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.8 4,033,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,115원 874.8 148,490,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,200원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 66.8 11,335,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,466원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 70.2 11,915,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,991원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 231.0 39,220,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,113원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 65.7 11,145,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,152원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 284.5 48,291,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,711원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 124.7 21,170,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,886원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 4,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.0 844,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 209원 낮음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 2.7 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,650원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 28% 1,704 289,177,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,954,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,442만 25.01
  2. 3억 7,504만 25.02
  3. 3억 1,004만 25.03
  4. 2억 8,918만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 590만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 기웅장보통신(주) 770,000원 25.02.09 ~ 26.02.08
2025.12.05 장터행사운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 (주)대성유통 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 복사기렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 신도중앙서비스 130,000원 25.10.28 ~ 28.10.27
2025.09.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 펑점점수 충족 및 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)천호서비스 10,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.15 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 디엔지시스템(주) 1,260,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.24 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 (주)한국이엘에스 1,400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.14 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 (주)청정시스템 1,960,000원 25.04.14 ~ 25.12.31
2025.02.27 영업배상책임보험 가임계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙사 계약거절로 인한 수의 계약 대표회의 의결에 의한 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 9,829,800원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.02.21 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원이하 계약 포커스미디어코리아(주) 872,000원 25.03.13 ~ 28.03.12
2024.12.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 펑점점수 충족 및 대표회의 의결에 의한 재계약 (주)에이스매니지먼트 250,426,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법